CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gouzon › Voueize › n° 5

5 Voueize, Gouzon

Vendu 80 000 € (1 096 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1901 · CP 2323011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 096 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Gouzon1 184 €/m² 228 ventesPrix à Gouzon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0H0536 + 0H0599
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 746 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 096 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Voueize

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/03/2021 n° 5 · Maison · 4 p. 23/03/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Voueize, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 096 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 11−55 %558 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016n° 15−56 %540 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018n° 19−62 %472 €/m²Maison 30 m² · vendu 2016n° 27+28 %1 567 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
VOUEIZEMÉDIANE DE LA RUE 1 227 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−59 %500 €/m²Maison 30 m² · vendu 2022n° 68+11 %1 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
500 € 1 567 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 096 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 VOUEIZE 30 m² 15 000 € 500 €
68 VOUEIZE 70 m² 94 990 € 1 357 €
27 VOUEIZE 90 m² 141 030 € 1 567 €
Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 1 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 321 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Voueize
Ventes sur la voie4
Gouzon
Tendance 3 ans-10 %
vs département+37 %
Rendement brut7.2 %
Voir Gouzon ↗
Creuse
Rang de la commune73ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEGouzon228 ventes · 1 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gouzon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Voueize à Gouzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Voueize a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/03/2021, maison de 73 m² à 80 000 €, soit 1 096 €/m².

Est-ce cher pour Voueize ?

Non : 1 096 €/m² contre 1 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Gouzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien