France › Goulles › Pers › n° 5178

5178 Pers, Goulles

Vendu 44 000 € (733 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1786 · CP 194305 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 349 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

733 €▼ −5 %

Maison 60 m² vendu, 2 pièces · 18/09/2025

vs la rue : 775 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

775 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 742 € à 808 €/m²

LA COMMUNE · 2025

679 €

Goulles · 59 ventes depuis 2014

cette adresse : +8 %

LE BÂTI

1786

1 niveau · 1 logement

parcelle 0E0973 · BDNB

Ventes enregistrées au 5178 Pers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 733 € À 817 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 5178 · Maison · 2 p. 18/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 44 000 €733 €/m² 733 €

24/03/2022 n° 5178 · Maison · 2 p. 24/03/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 49 000 €817 €/m² 817 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

333 € 1 640 € ▲ VENTE 2025 ICI · 733 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RTE DE MERLE 120 m² 39 960 € 333 €

8 B LE BOURG 40 m² 25 000 € 625 €

9001 PL DE L'EGLISE 62 m² 101 680 € 1 640 €

8 PL DE L'EGLISE 87 m² 44 979 € 517 €

3 RUE DU SOUVENIR 70 m² 74 970 € 1 071 €

5229 FONT PEYRE 150 m² 195 900 € 1 306 €

5051 AV DE LA XAINTRIE NOIRE 66 m² 59 994 € 909 €

Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 627 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Font Peyre1 ventes trop peu de ventes — —

Goulles ↗64 ventes 1 071 € ▲ +21 %

Corrèze ↗41 550 ventes 1 415 € ▼ −8 %

Font Peyre

Ventes sur la voie1

Goulles

Tendance 3 ans—

vs département-24 %

Rendement brut5.9 %

Voir Goulles ↗

Corrèze

Rang de la commune142ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²

Voir Corrèze ↗

Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 44 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

385 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5178 Pers à Goulles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5178 Pers a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, maison de 60 m² à 44 000 €, soit 733 €/m².

Est-ce cher pour Pers ?

Non : 733 €/m² contre 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Goulles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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