France › Gorron › Rue du Pre › n° 32

32 Rue du Pre, Gorron

Vendu 191 000 € (1 194 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 5312029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 194 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue du Pre928 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +19 %Gorron1 000 €/m² 435 ventesPrix à Gorron → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 154 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0176 + AC0427 + AC0428 + AC0430 + AC0468 + AC0469 + AC0470

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX1

LOGEMENTS—

TERRAIN1 407 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 194 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue du Pre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/01/2024 n° 32 · Maison · 6 p. 25/01/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 191 000 €1 194 €/m² 1 194 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Pre, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %895 €/m²Appt 128 m² · vendu 2020 n° 17+3 %959 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 27−23 %714 €/m²Maison 56 m² · vendu 2025

RUE DU PREMÉDIANE DE LA RUE 928 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+8 %1 000 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 16−48 %479 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024 n° 18−6 %871 €/m²Maison 31 m² · vendu 2022 n° 20−47 %494 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2020 n° 22−28 %671 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017

n° 32VOUS ÊTES ICI1 194 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 38−9 %848 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2023 n° 52−35 %606 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 66+7 %993 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 5684−42 %537 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue du Pre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

443 € 1 427 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DU PRE 83 m² 77 024 € 928 €

27 RUE DU PRE 56 m² 39 984 € 714 €

28 RUE DU MAINE 75 m² 107 025 € 1 427 €

18 RUE DU PRE 31 m² 27 001 € 871 €

24 RUE DU MAINE 158 m² 69 994 € 443 €

17 RUE DU PRE 80 m² 113 520 € 1 419 €

16 RUE DU PRE 73 m² 34 967 € 479 €

30 RUE DU MAINE 160 m² 110 080 € 688 €

7 IMP DES PORTES 105 m² 124 950 € 1 190 €

5681 RUE DES PORTES 80 m² 53 520 € 669 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 443 € à 1 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Pré

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Pré ↗

Gorron

Tendance 3 ans+32 %

vs département-30 %

Rendement brut6.5 %

Voir Gorron ↗

Mayenne

Rang de la commune182ᵉ sur 212

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques988 – 1 423 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

966 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue du Pre17 ventes depuis 2014 · 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGorron435 ventes · 1 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gorron → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Pre à Gorron ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Pre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/01/2024, maison de 160 m² à 191 000 €, soit 1 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre ?

Oui : 1 194 €/m² contre 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Gorron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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