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France › Gorges › Les Forges › n° 31

31 Les Forges, Gorges

Vendu 104 000 € (1 705 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 441907 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 705 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −32 %Gorges2 525 €/m² 533 ventesPrix à Gorges → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 135 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZC0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN220 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 705 €/m² en 2018 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Les Forges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/05/2018 n° 31 · Maison · 3 p. 14/05/2018 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 104 000 €1 705 €/m² 1 705 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Forges, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29n° 5188 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+66 %2 651 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025n° 23+0 %1 600 €/m²Maison 125 m² · vendu 2024n° 29−32 %1 093 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020
n° 31VOUS ÊTES ICI1 705 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 5191−36 %1 031 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021n° 5193−42 %930 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020n° 5195−17 %1 335 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017
LES FORGESMÉDIANE DE LA RUE 1 600 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+6 %1 701 €/m²Maison 360 m² · vendu 2016n° 5188 A+3 %1 652 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 031 € 3 801 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 705 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 LES FORGES 125 m² 200 000 € 1 600 €
5191 LES FORGES 78 m² 80 418 € 1 031 €
9 LES FORGES 83 m² 220 033 € 2 651 €
1 CHAINTREAU 169 m² 394 953 € 2 337 €
5 IMP DE LA PETITE VIGNE 85 m² 189 975 € 2 235 €
LES BEILLARDS 90 m² 258 030 € 2 867 €
LES BEILLARDS 90 m² 244 530 € 2 717 €
24 LES BEILLARDS 89 m² 280 439 € 3 151 €
5 RUE DE L'AMICALE ST VINCENT 80 m² 290 000 € 3 625 €
2 B RUE DE L'AMICALE ST VINCENT 71 m² 269 871 € 3 801 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 031 € à 3 801 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
les Forges
Ventes sur la voie3
Gorges
Tendance 3 ans-3 %
vs département-15 %
Rendement brut5 %
Voir Gorges ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune79ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
613 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA VILLEGorges533 ventes · 2 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gorges → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Les Forges à Gorges ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Les Forges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/05/2018, maison de 61 m² à 104 000 €, soit 1 705 €/m².

Est-ce cher pour Les Forges ?

Oui : 1 705 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Gorges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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