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France › Gorges › Chaintreau › n° 1

1 Chaintreau, Gorges

Vendu 395 000 € (2 337 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 4419014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 337 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +39 %Gorges1 678 €/m² 533 ventesPrix à Gorges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0674 + 0C0676
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 005 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 337 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chaintreau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/08/2023 n° 1 · Maison · 3 p. 08/08/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 395 000 €2 337 €/m² 2 337 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chaintreau, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 337 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5−20 %2 149 €/m²Maison 242 m² · vendu 2020n° 7−2 %2 650 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020
CHAINTREAUMÉDIANE DE LA RUE 2 702 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 28+14 %3 068 €/m²Appt 59 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 031 € 1 600 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 337 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 LES FORGES 125 m² 200 000 € 1 600 €
5191 LES FORGES 78 m² 80 418 € 1 031 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 031 € à 1 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 625 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
le Chaintreau
Ventes sur la voie1
Gorges
Tendance 3 ans-3 %
vs département-43 %
Rendement brut5.9 %
Voir Gorges ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune79ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 697 €
169 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEGorges533 ventes · 1 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gorges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chaintreau à Gorges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chaintreau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/08/2023, maison de 169 m² à 395 000 €, soit 2 337 €/m².

Est-ce cher pour Chaintreau ?

Non : 2 337 €/m² contre 2 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Gorges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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