France › Gorges › La Paudiere › n° 21

21 La Paudiere, Gorges

Vendu 211 710 € (4 234 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 4419079 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 234 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +79 %La Paudiere2 369 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +49 %Gorges2 851 €/m² 533 ventesPrix à Gorges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0E0379 + 0E0377 + 0E0378 + 0E0446

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 663 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 234 €/m² en 2024 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 La Paudiere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/04/2024 n° 21 · Maison · 1 p. 02/04/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 211 710 €4 234 €/m² 4 234 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Paudiere, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−29 %1 675 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 13 B−53 %1 114 €/m²Maison 114 m² · vendu 2014 n° 15−20 %1 884 €/m²Appt 66 m² · vendu 2019 n° 19−7 %2 202 €/m²Maison 66 m² · 4 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI4 234 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 25−66 %806 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021 n° 5513−25 %1 768 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 5799−8 %2 173 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021

LA PAUDIEREMÉDIANE DE LA RUE 2 369 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−7 %2 199 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 5514−18 %1 944 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022 n° 5716+11 %2 636 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

806 € 3 452 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 234 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 LA PAUDIERE 66 m² 187 968 € 2 848 €

18 LA PAUDIERE 78 m² 199 992 € 2 564 €

5513 LA PAUDIERE 82 m² 144 976 € 1 768 €

5799 LA PAUDIERE 98 m² 212 954 € 2 173 €

5514 LA PAUDIERE 108 m² 209 952 € 1 944 €

25 LA PAUDIERE 124 m² 99 944 € 806 €

5716 LA PAUDIERE 103 m² 324 965 € 3 155 €

32 AV DE LA GALICE 96 m² 235 008 € 2 448 €

17 AV DE LA GALICE 89 m² 259 969 € 2 921 €

20 RUE KONRAD ADENAUER 100 m² 317 000 € 3 170 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 3 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 502 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

la Paudiere

Fourchette courante1 833 – 2 758 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir la Paudiere ↗

Gorges

Tendance 3 ans-3 %

vs département-4 %

Rendement brut3.6 %

Voir Gorges ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune79ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

502 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUELa Paudiere16 ventes depuis 2014 · 2 369 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGorges533 ventes · 2 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gorges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 La Paudiere à Gorges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 La Paudiere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/04/2024, maison de 50 m² à 211 710 €, soit 4 234 €/m².

Est-ce cher pour La Paudiere ?

Oui : 4 234 €/m² contre 2 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +79 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Gorges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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