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France › Gorges › La Brie › n° 32

32 La Brie, Gorges

Vendu 260 000 € (2 955 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4419050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 955 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +50 %La Brie1 975 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +13 %Gorges2 616 €/m² 533 ventesPrix à Gorges → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0166 + AK0165 + AK0167 + AK0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN206 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 955 €/m² en 2021 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 La Brie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/11/2021 n° 32 · Maison · 3 p. 15/11/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
536 € 3 135 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 955 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5427 LA BRIE 98 m² 150 038 € 1 531 €
29 LA BRIE 154 m² 195 426 € 1 269 €
33 B LA BRIE 112 m² 292 992 € 2 616 €
5432 LA BRIE 151 m² 210 041 € 1 391 €
5428 LA BRIE 112 m² 60 032 € 536 €
21 B LA BRIE 50 m² 140 000 € 2 800 €
5433 LA BRIE 120 m² 237 000 € 1 975 €
23 RUE DE L'OUCHETTE 123 m² 364 941 € 2 967 €
17 RUE DE L'OUCHETTE 87 m² 239 163 € 2 749 €
5 RUE DE L'OUCHETTE 83 m² 239 040 € 2 880 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 3 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 364 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la Brie
Fourchette courante1 425 – 2 616 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir la Brie ↗
Gorges
Tendance 3 ans-3 %
vs département-12 %
Rendement brut5.1 %
Voir Gorges ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune79ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
884 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUELa Brie16 ventes depuis 2014 · 1 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGorges533 ventes · 2 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gorges → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 La Brie à Gorges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 La Brie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2021, maison de 88 m² à 260 000 €, soit 2 955 €/m².

Est-ce cher pour La Brie ?

Oui : 2 955 €/m² contre 1 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Gorges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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