France › Gonfaron › Impasse des Vignes › n° 28

28 Impasse des Vignes, Gonfaron

Vendu 262 000 € (2 944 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 835900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 944 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Gonfaron2 856 €/m² 896 ventesPrix à Gonfaron → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D2770

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN408 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 944 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Impasse des Vignes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/09/2023 n° 28 · Maison · 4 p. 29/09/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 262 000 €2 944 €/m² 2 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

960 € 6 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6922 VALLON GAUTIER 140 m² 320 040 € 2 286 €

6913 VALLON GAUTIER 82 m² 335 708 € 4 094 €

6934 VALLON GAUTIER 77 m² 269 885 € 3 505 €

6943 VALLON GAUTIER 116 m² 322 016 € 2 776 €

4 IMP DES RAMEAUX 86 m² 310 030 € 3 605 €

6946 VALLON GAUTIER 89 m² 233 002 € 2 618 €

6951 VALLON GAUTIER 102 m² 221 034 € 2 167 €

6811 VALLON GAUTIER 111 m² 106 560 € 960 €

5010 LES VERGERS 120 m² 365 040 € 3 042 €

7127 VALLON GAUTIER 115 m² 344 310 € 2 994 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Vignes

Ventes sur la voie1

Gonfaron

Tendance 3 ans-6 %

vs département-30 %

Rendement brut5.1 %

Voir Gonfaron ↗

Var

Rang de la commune129ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 262 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 104 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA VILLEGonfaron896 ventes · 2 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gonfaron → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Impasse des Vignes à Gonfaron ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Impasse des Vignes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, maison de 89 m² à 262 000 €, soit 2 944 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Vignes ?

Oui : 2 944 €/m² contre 2 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Gonfaron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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