France › Gomont › Rue Basse › n° 2

2 Rue Basse, Gomont

Vendu 70 000 € (707 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 0819042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2707 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Gomont1 270 €/m² 40 ventesPrix à Gomont → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZA0205

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN192 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 707 €/m² en 2020 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/12/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 11/12/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 70 000 €707 €/m² 707 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−70 %373 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018

RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 228 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI707 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 6+0 %1 228 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

754 € 2 250 € ▲ VENTE 2020 ICI · 707 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE BASSE 130 m² 159 640 € 1 228 €

1 RUE DES MATIENS 90 m² 70 020 € 778 €

2 RTE DU PORCIEN 93 m² 70 122 € 754 €

14 RTE DU PORCIEN 180 m² 189 900 € 1 055 €

1 RUE DE LIESSE 88 m² 85 008 € 966 €

3 RUE DE LIESSE 97 m² 155 006 € 1 598 €

3 RUE PINSART 145 m² 188 065 € 1 297 €

25 RTE DU PORCIEN 92 m² 207 000 € 2 250 €

10 RUE DE L'EUROPE 74 m² 93 980 € 1 270 €

18 RTE DU PORCIEN 121 m² 139 029 € 1 149 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 754 € à 2 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 410 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Basse

Ventes sur la voie1

Gomont

Tendance 3 ans—

vs département+3 %

Rendement brut7.2 %

Voir Gomont ↗

Ardennes

Rang de la commune1ᵉ sur 134

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²

Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

689 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEGomont40 ventes · 1 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gomont → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Basse à Gomont ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2020, maison de 99 m² à 70 000 €, soit 707 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 707 €/m² contre 1 228 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Gomont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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