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France › Gleizé › Le Bourg La Claire › Rue Neuve › n° 13

13 Rue Neuve, Gleizé

Vendu 240 000 € (2 581 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 694000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 581 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −10 %Le Bourg La Claire2 859 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Gleizé3 220 €/m² 1 155 ventesPrix à Gleizé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0181 + AP0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
TERRAIN1 227 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 581 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 581 € À 6 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/04/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 18/04/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €
23/02/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 23/02/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 600 000 €6 452 €/m² 6 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Neuve, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 9001 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−59 %1 058 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018n° 9−39 %1 571 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI2 581 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 9001−27 %1 880 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2020
RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 2 581 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+74 %4 500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 6−16 %2 157 €/m²Maison 153 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 239 € 5 270 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 581 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE NEUVE 153 m² 330 021 € 2 157 €
4 RUE NEUVE 70 m² 315 000 € 4 500 €
265 RUE DES ECOLES 102 m² 450 024 € 4 412 €
169 IMP DES MOUILLES 178 m² 289 962 € 1 629 €
360 MTE DE LA PETITE COLLONGE 152 m² 722 912 € 4 756 €
4 RUE DES CHERES 335 m² 415 065 € 1 239 €
28 RUE DES CATALPAS 87 m² 305 022 € 3 506 €
4 IMP DU CHATEAU 92 m² 287 224 € 3 122 €
168 ALL DE MONTFLEURI 202 m² 661 954 € 3 277 €
376 RUE D ANINI 117 m² 428 220 € 3 660 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 239 € à 5 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 448 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Ventes sur la voie3
Le Bourg La Claire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Bourg La Claire ↗
Gleizé
Tendance 3 ans-3 %
vs département-14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Gleizé ↗
Rhône
Rang de la commune134ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 088 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERLe Bourg La Claire392 ventes · 2 859 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGleizé1 155 ventes · 3 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gleizé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Neuve à Gleizé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2023, maison de 93 m² à 240 000 €, soit 2 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 2 581 €/m² contre 2 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Gleizé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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