France › Gleizé › La Chartonnière › Impasse Lelia › n° 4

4 Impasse Lelia, Gleizé

Vendu 350 500 € (3 370 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6940012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 370 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +28 %La Chartonnière2 638 €/m² 249 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Gleizé3 006 €/m² 1 155 ventesPrix à Gleizé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0089

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX1

LOGEMENTS49

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 370 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Lelia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 874 € À 3 816 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2025 n° 4 · Maison · 5 p. 12/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

04/10/2024 n° 4 · Maison · 4 p. 04/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 270 300 €3 557 €/m² 3 557 €

27/12/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 27/12/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 142 450 €1 874 €/m² 1 874 €

14/04/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 14/04/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 290 000 €3 816 €/m² 3 816 €

02/03/2023 n° 4 · Maison · 5 p. 02/03/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 350 500 €3 370 €/m² 3 370 €

14/12/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 14/12/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

21/12/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 21/12/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 266 400 €2 638 €/m² 2 638 €

13/04/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 13/04/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse Lelia, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−20 %2 413 €/m²Maison 101 m² · 9 ventes · 2021

IMPASSE LELIAMÉDIANE DE LA RUE 3 004 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 370 €/m²8 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 163 € 4 882 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 370 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE VALENTINE 89 m² 314 971 € 3 539 €

12 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 102 m² 304 980 € 2 990 €

11 RUE VALENTINE 102 m² 349 962 € 3 431 €

1 RUE GERMAINE DE STAEL 94 m² 314 994 € 3 351 €

7 RUE GERMAINE DE STAEL 108 m² 125 604 € 1 163 €

3 RUE GERMAINE DE STAEL 101 m² 313 302 € 3 102 €

1 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 102 m² 376 176 € 3 688 €

805 RTE DE MONTMELAS 62 m² 204 972 € 3 306 €

440 RTE DE MONTMELAS 101 m² 343 400 € 3 400 €

637 RTE DE MONTMELAS 105 m² 382 515 € 3 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 4 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 362 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Lelia

Ventes sur la voie2

La Chartonnière

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-12 %

Voir La Chartonnière ↗

Gleizé

Tendance 3 ans-3 %

vs département-20 %

Rendement brut4.7 %

Voir Gleizé ↗

Rhône

Rang de la commune134ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 351 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 217 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERLa Chartonnière249 ventes · 2 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGleizé1 155 ventes · 3 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gleizé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Lelia à Gleizé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Lelia a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2023, maison de 104 m² à 350 500 €, soit 3 370 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Lelia ?

Oui : 3 370 €/m² contre 3 004 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Gleizé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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