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France › Glaire › Villette › n° 4

4 Villette, Glaire

Vendu 265 500 € (1 609 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 0820010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 480 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Glaire1 811 €/m² 96 ventesPrix à Glaire → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN950 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 609 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Villette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 480 € À 1 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2023 n° 4 · Maison · 7 p. 21/07/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 265 500 €1 609 €/m² 1 609 €
20/12/2018 n° 4 · Maison · 5 p. 20/12/2018 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 244 200 €1 480 €/m² 1 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Villette, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5002 →
VILLETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 785 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 480 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 5002−10 %1 600 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014n° 5178−46 %968 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
847 € 2 157 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 609 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5292 RUE DE VILLETTE 121 m² 200 013 € 1 653 €
8 RUE DE BELLEVUE 89 m² 161 980 € 1 820 €
19 RUE DES COURBES 97 m² 164 997 € 1 701 €
5000 RUE DE BELLEVUE 113 m² 118 763 € 1 051 €
23 RUE DE VILLETTE 73 m² 140 014 € 1 918 €
21 B RUE DE BELLEVUE 107 m² 219 992 € 2 056 €
25 RUE DE L'AVENIR 99 m² 151 965 € 1 535 €
6 RUE DE IGES 236 m² 199 892 € 847 €
31 RUE DE L'AVENIR 100 m² 167 000 € 1 670 €
62 RUE DE L'AVENIR 88 m² 165 000 € 1 875 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 2 157 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 672 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Villette
Ventes sur la voie3
Glaire
Tendance 3 ans—
vs département+47 %
Rendement brut4.9 %
Voir Glaire ↗
Ardennes
Rang de la commune15ᵉ sur 134
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²
Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 113 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEGlaire96 ventes · 1 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Glaire → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Villette à Glaire ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Villette a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, maison de 165 m² à 265 500 €, soit 1 609 €/m².

Est-ce cher pour Villette ?

Non : 1 609 €/m² contre 1 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Glaire.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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