France › Givry › Rue des Cedres › n° 28

28 Rue des Cedres, Givry

Vendu 295 000 € (2 810 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 7164016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 810 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue des Cedres3 330 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +12 %Givry2 507 €/m² 526 ventesPrix à Givry → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 150 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 519 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 810 €/m² en 2017 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue des Cedres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/11/2017 n° 28 · Maison · 3 p. 22/11/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 295 000 €2 810 €/m² 2 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Cedres, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−42 %1 923 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 15−16 %2 781 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2023 n° 21−26 %2 453 €/m²Maison 161 m² · vendu 2015 n° 39−48 %1 733 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020

RUE DES CEDRESMÉDIANE DE LA RUE 3 330 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−14 %2 870 €/m²Maison 133 m² · vendu 2019 n° 12−26 %2 458 €/m²Maison 177 m² · vendu 2022 n° 14−50 %1 677 €/m²Maison 167 m² · vendu 2020 n° 18−39 %2 036 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 24−30 %2 318 €/m²Maison 148 m² · vendu 2020 n° 26−33 %2 218 €/m²Maison 169 m² · vendu 2014

n° 28VOUS ÊTES ICI2 810 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 30−48 %1 725 €/m²Maison 193 m² · vendu 2016 n° 32−34 %2 185 €/m²Maison 220 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue des Cedres →

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 515 € 3 875 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 810 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP DES CYTISES 237 m² 499 833 € 2 109 €

22 RUE DES PINS 245 m² 443 450 € 1 810 €

13 RUE DES PINS 180 m² 637 380 € 3 541 €

12 RUE DES CEDRES 177 m² 435 066 € 2 458 €

15 RUE DES CEDRES 160 m² 620 000 € 3 875 €

9 RUE DES CEDRES 152 m² 376 048 € 2 474 €

7 RUE DES CEDRES 137 m² 471 280 € 3 440 €

7 RUE DES CEDRES 137 m² 456 210 € 3 330 €

17 RUE DE LA BARRAUDE 68 m² 103 020 € 1 515 €

7 RUE DES VIGNES ROUGES 92 m² 297 988 € 3 239 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 515 € à 3 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 659 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Cèdres

Fourchette courante2 507 – 3 440 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Cèdres ↗

Givry

Tendance 3 ans-1 %

vs département+71 %

Rendement brut4.2 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune19ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 048 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue des Cedres21 ventes depuis 2014 · 3 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGivry526 ventes · 2 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Givry → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue des Cedres à Givry ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue des Cedres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/11/2017, maison de 105 m² à 295 000 €, soit 2 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cedres ?

Non : 2 810 €/m² contre 3 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Givry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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