France › Givry › Rue de Dracy › n° 37

37 Rue de Dracy, Givry

Vendu 195 000 € (2 746 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 716405 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 746 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Dracy2 617 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +27 %Givry2 155 €/m² 526 ventesPrix à Givry → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AD0319

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 346 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 746 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de Dracy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/10/2024 n° 37 · Maison · 4 p. 18/10/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Dracy, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−32 %1 784 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019

n° 37VOUS ÊTES ICI2 746 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 39 C+7 %2 793 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 43−4 %2 511 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022 n° 53−41 %1 550 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 57 A+4 %2 720 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 57 C−15 %2 233 €/m²Maison 219 m² · vendu 2021

RUE DE DRACYMÉDIANE DE LA RUE 2 617 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24−9 %2 392 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017 n° 26−4 %2 522 €/m²Maison 113 m² · vendu 2016 n° 38−16 %2 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 40 B−5 %2 483 €/m²Maison 165 m² · vendu 2022 n° 52+12 %2 938 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 54 B−5 %2 481 €/m²Maison 133 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de Dracy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

587 € 3 981 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 746 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 C RUE DE DRACY 92 m² 256 956 € 2 793 €

40 B RUE DE DRACY 165 m² 409 695 € 2 483 €

43 RUE DE DRACY 190 m² 477 090 € 2 511 €

2 RUE DES TILLES 90 m² 320 040 € 3 556 €

6391 RUE DES TILLES 158 m² 329 272 € 2 084 €

2 RUE DES ERABLES 148 m² 134 976 € 912 €

43 RUE DU PUITS BRECHET 181 m² 396 571 € 2 191 €

31 RUE DU PUITS BRECHET 80 m² 170 000 € 2 125 €

15 RUE DE DRACY 75 m² 298 575 € 3 981 €

52 RUE DE DRACY 81 m² 237 978 € 2 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 587 € à 3 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 426 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Dracy

Fourchette courante2 313 – 2 834 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Dracy ↗

Givry

Tendance 3 ans-1 %

vs département+47 %

Rendement brut4.6 %

Voir Givry ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune19ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

709 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de Dracy19 ventes depuis 2014 · 2 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGivry526 ventes · 2 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Givry → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de Dracy à Givry ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de Dracy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, maison de 71 m² à 195 000 €, soit 2 746 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dracy ?

Oui : 2 746 €/m² contre 2 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Givry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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