France › Gisors › Quartier Centre › Rue Cappeville › n° 39

39 Rue Cappeville, Gisors

Vendu 159 000 € (2 208 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 271400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 458 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Cappeville2 208 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Quartier Centre2 077 €/m² 362 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Gisors2 228 €/m² 1 670 ventesPrix à Gisors → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XK0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 208 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Cappeville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 404 € À 2 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 159 000 €2 208 €/m² 2 208 €

15/03/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €

18/05/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 101 100 €1 404 €/m² 1 404 €

28/12/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Cappeville, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %1 977 €/m²Appt 43 m² · vendu 2022 n° 27+10 %2 419 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2024 n° 33−21 %1 734 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI1 458 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 55+15 %2 540 €/m²Appt 250 m² · vendu 2022 n° 61−1 %2 185 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021

RUE CAPPEVILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 208 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+1 %2 241 €/m²Appt 58 m² · vendu 2017 n° 20−48 %1 151 €/m²Maison 549 m² · vendu 2019 n° 46−38 %1 359 €/m²Appt 39 m² · vendu 2017 n° 48+65 %3 638 €/m²Maison 38 m² · 2 ventes · 2025 n° 58+9 %2 400 €/m²Appt 123 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

971 € 6 450 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 208 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE JEAN JAURES 56 m² 100 016 € 1 786 €

55 RUE CAPPEVILLE 250 m² 635 000 € 2 540 €

10 RUE DES FONTAINES 53 m² 209 986 € 3 962 €

58 RUE CAPPEVILLE 123 m² 269 985 € 2 195 €

27 RUE CAPPEVILLE 51 m² 134 997 € 2 647 €

27 RUE CAPPEVILLE 51 m² 126 990 € 2 490 €

58 RUE CAPPEVILLE 43 m² 112 015 € 2 605 €

11 RUE TRAVERSIERE 83 m² 165 004 € 1 988 €

7 RUE DES FONTAINES 95 m² 150 005 € 1 579 €

16 RUE DU GENERAL DE GAULLE 197 m² 199 955 € 1 015 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 6 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Cappeville

Fourchette courante1 378 – 2 380 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Cappeville ↗

Quartier Centre

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-7 %

Voir Quartier Centre ↗

Gisors

Tendance 3 ans+2 %

vs département+21 %

Rendement brut7.2 %

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Eure

Rang de la commune3ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 588 – 1 763 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

960 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Cappeville20 ventes depuis 2014 · 2 208 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Centre362 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGisors1 670 ventes · 2 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gisors → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Cappeville à Gisors ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Cappeville a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 72 m² à 159 000 €, soit 2 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cappeville ?

Oui : 2 208 €/m² contre 2 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Gisors.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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