France › Girolles › Gerville › n° 8

8 Gerville, Girolles

Vendu 75 000 € (1 442 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 451200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 442 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Girolles1 671 €/m² 89 ventesPrix à Girolles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 139 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZK0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 804 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 442 €/m² en 2020 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Gerville

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/12/2020 n° 8 · Maison · 3 p. 16/12/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gerville, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+47 %2 107 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025 n° 11−22 %1 122 €/m²Maison 164 m² · vendu 2016 n° 19−42 %833 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 25−66 %484 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2022 n° 27−13 %1 250 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021

GERVILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 436 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−12 %1 262 €/m²Maison 141 m² · vendu 2016

n° 8VOUS ÊTES ICI1 442 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 14+2 %1 458 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

595 € 2 312 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 442 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B GERVILLE 87 m² 183 309 € 2 107 €

14 GERVILLE 74 m² 120 028 € 1 622 €

25 GERVILLE 84 m² 49 980 € 595 €

7 LES PORTES ROUGES 77 m² 149 996 € 1 948 €

7 LES PORTES ROUGES 77 m² 178 024 € 2 312 €

27 GERVILLE 76 m² 95 000 € 1 250 €

1 LES PORTES ROUGES 125 m² 191 000 € 1 528 €

10 LES PORTES ROUGES 170 m² 196 010 € 1 153 €

7 RUE DE PETEREAU 127 m² 127 508 € 1 004 €

8 LES PORTES ROUGES 99 m² 141 966 € 1 434 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 2 312 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Lieu Dit Gerville

Ventes sur la voie4

Girolles

Tendance 3 ans+9 %

vs département-8 %

Rendement brut4.7 %

Voir Girolles ↗

Loiret

Rang de la commune148ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

405 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEGirolles89 ventes · 1 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Girolles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Gerville à Girolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Gerville a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2020, maison de 52 m² à 75 000 €, soit 1 442 €/m².

Est-ce cher pour Gerville ?

Oui : 1 442 €/m² contre 1 436 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Girolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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