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France › Gioux › Pradinas › n° 3

3 Pradinas, Gioux

Vendu 135 000 € (2 045 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1853 · CP 235000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 045 €▲ +0 %
Maison 66 m² vendu, 3 pièces · 04/05/2021
vs la rue : 2 045 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 045 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 045 € à 2 045 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 307 €
Gioux · 28 ventes depuis 2014
cette adresse : +56 %
LE BÂTI
1853
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AE0179 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Pradinas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 045 € À 2 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2021 n° 3 · Maison · 3 p. 04/05/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2024
648 € 917 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 045 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 LE MAS CREPAUD 30 m² 27 510 € 917 €
11 LE MAS CREPAUD 54 m² 34 992 € 648 €
Les comparables retenus s'étalent de 648 € à 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 667 M · 2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Pradinas1 ventes trop peu de ventes — —
Gioux ↗34 ventes 917 € ▲ +42 %
Creuse ↗22 955 ventes 863 € ▲ +50 %
Pradinas
Ventes sur la voie1
Gioux
Tendance 3 ans—
vs département+6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Gioux ↗
Creuse
Rang de la commune1ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗
Bien type : maison de 66 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
368 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Pradinas à Gioux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Pradinas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/05/2021, maison de 66 m² à 135 000 €, soit 2 045 €/m².

Est-ce cher pour Pradinas ?

Oui : 2 045 €/m² contre 2 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Gioux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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