CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gioux › Poulain › n° 3

3 Poulain, Gioux

Vendu 98 000 € (1 307 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 235000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 307 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +95 %Gioux671 €/m² 28 ventesPrix à Gioux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN660 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 307 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Poulain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/06/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 05/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 98 000 €1 307 €/m² 1 307 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
319 € 930 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 307 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 CHE DU SABOTIER 90 m² 36 990 € 411 €
9 RUE DE LA CROIX DE BOIS 86 m² 79 980 € 930 €
5 ALL DES ECOLIERS 94 m² 29 986 € 319 €
Les comparables retenus s'étalent de 319 € à 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 624 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Poulain
Ventes sur la voie1
Gioux
Tendance 3 ans—
vs département-22 %
Rendement brut6.8 %
Voir Gioux ↗
Creuse
Rang de la commune1ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
418 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEGioux28 ventes · 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gioux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Poulain à Gioux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 307 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Poulain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, maison de 75 m² à 98 000 €, soit 1 307 €/m².

Est-ce cher pour Poulain ?

Oui : 1 307 €/m² contre 1 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Gioux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien