France › Ginestas › Rue du Cers › n° 6

6 Rue du Cers, Ginestas

Vendu 105 075 € (2 502 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 111200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue du Cers, 11120 Ginestascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 043 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −1 %Ginestas2 058 €/m² 316 ventesPrix à Ginestas → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN37 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 502 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Cers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 043 € À 2 502 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/05/2024 n° 6 · Maison · 3 p. 31/05/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 105 075 €2 502 €/m² 2 502 €

24/10/2018 n° 6 · Maison · 2 p. 24/10/2018 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 85 800 €2 043 €/m² 2 043 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Cers, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

RUE DU CERSMÉDIANE DE LA RUE 2 502 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 043 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 10−47 %1 317 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

338 € 3 365 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 502 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE D OCCITANIE 80 m² 93 040 € 1 163 €

24 RUE D OCCITANIE 44 m² 74 008 € 1 682 €

1 IMP OCCITANE 46 m² 97 658 € 2 123 €

22 RUE D OCCITANIE 210 m² 334 950 € 1 595 €

4 RUE DU CALVAIRE 120 m² 129 000 € 1 075 €

11 RUE D OCCITANIE 121 m² 166 254 € 1 374 €

3 PL DU MARCHE 129 m² 119 970 € 930 €

9 RUE DE L EGLISE 74 m² 93 980 € 1 270 €

9 RUE DES REMPARTS 70 m² 35 490 € 507 €

4 IMP DES REMPARTS 70 m² 43 470 € 621 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 338 € à 3 365 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Cers

Ventes sur la voie1

Ginestas

Tendance 3 ans+15 %

vs département+16 %

Rendement brut6.8 %

Voir Ginestas ↗

Aude

Rang de la commune33ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

405 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEGinestas316 ventes · 2 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ginestas → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Cers à Ginestas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 502 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Cers a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, maison de 42 m² à 105 075 €, soit 2 502 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cers ?

Oui : 2 502 €/m² contre 2 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Ginestas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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