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France › Ginals › Rouby › n° 5107

5107 Rouby, Ginals

Vendu 34 000 € (425 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 8233083 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5107425 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −79 %Ginals1 999 €/m² 52 ventesPrix à Ginals → LA CARTEAutour du n° 5107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0378 + 0E0393 + 0E0394
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 720 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 425 €/m² en 2016 · −83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5107 Rouby

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/08/2016 n° 5107 · Maison · 3 p. 02/08/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 34 000 €425 €/m² 425 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rouby, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5109 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5107VOUS ÊTES ICI425 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 5109+0 %2 546 €/m²Maison 205 m² · vendu 2021
ROUBYMÉDIANE DE LA RUE 2 546 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
964 € 2 743 € ▲ VENTE 2016 ICI · 425 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5109 ROUBY 205 m² 521 930 € 2 546 €
5165 LASPEYRES 45 m² 100 935 € 2 243 €
5803 VABRE 140 m² 134 960 € 964 €
5152 BOUSQUILLOUS 97 m² 239 978 € 2 474 €
5150 LA MILLERIE 70 m² 192 010 € 2 743 €
5119 LAROSE 65 m² 74 295 € 1 143 €
Les comparables retenus s'étalent de 964 € à 2 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 652 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Rouby
Ventes sur la voie1
Ginals
Tendance 3 ans—
vs département+11 %
Rendement brut4.3 %
Voir Ginals ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune24ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,1 %
au prix de 34 k€
NET (EST.)
15,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5107 ?

LA VILLEGinals52 ventes · 1 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ginals → LA CARTEAutour du n° 5107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5107 Rouby à Ginals ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5107 Rouby a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/08/2016, maison de 80 m² à 34 000 €, soit 425 €/m².

Est-ce cher pour Rouby ?

Non : 425 €/m² contre 2 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -83 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Ginals.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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