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France › Gignat › Ptr Petite Rue › n° 1

1 Ptr Petite Rue, Gignat

Vendu 38 000 € (731 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 633400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1731 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −32 %Gignat1 082 €/m² 31 ventesPrix à Gignat → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0235
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN100 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 731 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Ptr Petite Rue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/05/2021 n° 1 · Maison · 2 p. 25/05/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 38 000 €731 €/m² 731 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
325 € 2 481 € ▲ VENTE 2021 ICI · 731 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU COUVENT 94 m² 158 954 € 1 691 €
6 PL DE LA MAIRIE 40 m² 13 000 € 325 €
7 RUE DU LEMBRONNET 90 m² 104 760 € 1 164 €
17 RTE DE ST GERMAIN 74 m² 50 024 € 676 €
1 PL DU FAUBOURG ST ANTOINE 71 m² 32 021 € 451 €
5002 RUE DU LEMBRON 10 m² 10 000 € 1 000 €
19 RUE DU COLOMBIER 72 m² 157 680 € 2 190 €
15 RUE DU COLOMBIER 176 m² 206 976 € 1 176 €
21 RUE DES ROSES 93 m² 230 733 € 2 481 €
Les comparables retenus s'étalent de 325 € à 2 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Petite Rue
Ventes sur la voie1
Gignat
Tendance 3 ans—
vs département-39 %
Rendement brut7.4 %
Voir Gignat ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune1ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
357 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEGignat31 ventes · 1 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gignat → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Ptr Petite Rue à Gignat ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Ptr Petite Rue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/05/2021, maison de 52 m² à 38 000 €, soit 731 €/m².

Est-ce cher pour Ptr Petite Rue ?

Oui : 731 €/m² contre 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Gignat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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