France › Gignac › Rue du Stade › n° 21

21 Rue du Stade, Gignac

Vendu 275 000 € (2 957 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 341500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 957 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +10 %Gignac2 693 €/m² 893 ventesPrix à Gignac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN266 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 957 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/07/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 04/07/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 275 000 €2 957 €/m² 2 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

868 € 9 737 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 957 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP DES CHAUMIERES 71 m² 160 034 € 2 254 €

5 IMP DES CHAUMIERES 66 m² 216 018 € 3 273 €

12 IMP DU BATTOIR 79 m² 247 507 € 3 133 €

6 IMP DU BATTOIR 80 m² 230 000 € 2 875 €

11 LOT LES CHAUMIERES 66 m² 192 588 € 2 918 €

1 IMP DES CHAUMIERES 66 m² 178 992 € 2 712 €

3 LOT GINESTIE 95 m² 335 065 € 3 527 €

20 B RUE COLONEL SERVENT 150 m² 240 000 € 1 600 €

5 RUE EGLISE DES CORDELIERS 100 m² 271 000 € 2 710 €

2 T RUE PIERRE CURIE 74 m² 198 986 € 2 689 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 868 € à 9 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Stade

Ventes sur la voie1

Gignac

Tendance 3 ans+2 %

vs département-8 %

Rendement brut4.6 %

Voir Gignac ↗

Hérault

Rang de la commune96ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 058 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEGignac893 ventes · 2 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gignac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Stade à Gignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, maison de 93 m² à 275 000 €, soit 2 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Oui : 2 957 €/m² contre 2 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Gignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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