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France › Gières › Nord › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Gières

Vendu 276 150 € (4 248 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 386108 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 973 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Pasteur3 939 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Nord3 102 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Gières3 270 €/m² 1 233 ventesPrix à Gières → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 269 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0705
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 248 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 203 € À 4 248 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 276 150 €4 248 €/m² 4 248 €
10/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 254 300 €3 973 €/m² 3 973 €
21/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 221 850 €3 361 €/m² 3 361 €
15/01/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €
01/08/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 257 500 €4 023 €/m² 4 023 €
08/11/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 050 €3 829 €/m² 3 829 €
11/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 243 000 €3 797 €/m² 3 797 €
23/06/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 246 500 €3 792 €/m² 3 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+6 %4 159 €/m²Appt 64 m² · vendu 2022n° 11+6 %4 165 €/m²Appt 80 m² · 38 ventes · 2021
n° 13VOUS ÊTES ICI3 973 €/m²8 ventes · dernière 2023
n° 15−3 %3 813 €/m²Appt 134 m² · 8 ventes · 2021
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 939 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+8 %4 250 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2023n° 6−1 %3 919 €/m²Appt 38 m² · 12 ventes · 2023n° 8−30 %2 743 €/m²Appt 129 m² · 4 ventes · 2023n° 14−5 %3 736 €/m²Maison 56 m² · vendu 2014n° 16−28 %2 823 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 243 € 4 506 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 248 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PASTEUR 90 m² 334 170 € 3 713 €
8 RUE PASTEUR 129 m² 335 013 € 2 597 €
7 RUE DE L ISERE 45 m² 85 995 € 1 911 €
3 RUE PASTEUR 64 m² 266 176 € 4 159 €
11 RUE PASTEUR 80 m² 270 400 € 3 380 €
10 RUE DE LA PLAINE 177 m² 220 011 € 1 243 €
6 RUE PASTEUR 81 m² 364 986 € 4 506 €
6 RUE PASTEUR 43 m² 192 511 € 4 477 €
4 RUE PASTEUR 69 m² 306 015 € 4 435 €
4 RUE PASTEUR 37 m² 144 485 € 3 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 243 € à 4 506 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 678 – 4 275 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2023
Voir Rue Pasteur ↗
Nord
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-5 %
Voir Nord ↗
Gières
Tendance 3 ans+2 %
vs département+25 %
Rendement brut5.4 %
Voir Gières ↗
Isère
Rang de la commune47ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 011 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pasteur71 ventes depuis 2014 · 3 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord642 ventes · 3 102 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGières1 233 ventes · 3 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gières → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Gières ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 248 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2023, appartement de 65 m² à 276 150 €, soit 4 248 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 248 €/m² contre 3 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Gières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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