France › Gidy › Route de Saran › n° 21

21 Route de Saran, Gidy

Vendu 70 300 € (725 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 4552068 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21725 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −68 %Gidy2 233 €/m² 242 ventesPrix à Gidy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0277

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN590 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 725 €/m² en 2017 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route de Saran

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/09/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 25/09/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 70 300 €725 €/m² 725 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Saran, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 82 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI725 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 95−17 %1 908 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021 n° 151+5 %2 402 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019 n° 171+4 %2 393 €/m²Maison 117 m² · vendu 2023 n° 291+2 %2 353 €/m²Maison 119 m² · vendu 2025 n° 315−6 %2 151 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020 n° 605−21 %1 810 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024 n° 713−7 %2 137 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014

ROUTE DE SARANMÉDIANE DE LA RUE 2 298 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 82−2 %2 244 €/m²Maison 163 m² · vendu 2021 n° 114−24 %1 744 €/m²Maison 133 m² · vendu 2025 n° 134+20 %2 760 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 226−41 %1 350 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019 n° 584+10 %2 533 €/m²Maison 127 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 088 € 3 315 € ▲ VENTE 2017 ICI · 725 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RTE DE CERCOTTES 45 m² 102 825 € 2 285 €

71 RTE DE CERCOTTES 147 m² 159 936 € 1 088 €

82 RTE DE SARAN 163 m² 365 772 € 2 244 €

95 RTE DE SARAN 76 m² 145 008 € 1 908 €

114 RTE DE SARAN 133 m² 231 952 € 1 744 €

134 RTE DE SARAN 75 m² 207 000 € 2 760 €

685 RUE DE LA VALLEE 99 m² 238 986 € 2 414 €

685 RUE DE LA VALLEE 99 m² 208 989 € 2 111 €

665 RUE DE LA VALLEE 150 m² 327 600 € 2 184 €

335 RUE DE COULVREUX 171 m² 323 019 € 1 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 088 € à 3 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 352 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Saran

Fourchette courante1 939 – 2 585 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Gidy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+23 %

Rendement brut6.1 %

Voir Gidy ↗

Loiret

Rang de la commune30ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,3 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

12,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 016 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEGidy242 ventes · 2 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gidy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Saran à Gidy ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Saran a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2017, maison de 97 m² à 70 300 €, soit 725 €/m².

Est-ce cher pour Route de Saran ?

Non : 725 €/m² contre 2 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -68 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Gidy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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