France › Gex › Est › Rue de Pitegny › n° 95

95 Rue de Pitegny, Gex

Vendu 197 500 € (5 197 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 011706 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 955 971 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue de Pitegny4 910 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Est4 304 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Gex4 775 €/m² 2 902 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue

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Calée sur 270 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0150 + AD0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX5

LOGEMENTS47

Dernière vente : 5 197 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue de Pitegny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 695 € À 6 870 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 95 · Appartement · 2 p. 17/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 197 500 €5 197 €/m² 5 197 €

27/11/2019 n° 95 · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 354 000 €5 364 €/m² 5 364 €

19/11/2018 n° 95 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 240 600 €6 332 €/m² 6 332 €

24/09/2018 n° 95 · Appartement · 3 p. 24/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 341 400 €5 173 €/m² 5 173 €

03/07/2018 n° 95 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 327 100 €5 841 €/m² 5 841 €

18/06/2018 n° 95 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 247 200 €6 180 €/m² 6 180 €

09/04/2018 n° 95 · Appartement · 1 p. 09/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 206 100 €6 870 €/m² 6 870 €

26/03/2018 n° 95 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 226 300 €5 658 €/m² 5 658 €

22/01/2018 n° 95 · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 309 900 €4 695 €/m² 4 695 €

28/12/2017 n° 95 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 247 200 €6 338 €/m² 6 338 €

28/12/2017 n° 95 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 221 900 €5 839 €/m² 5 839 €

19/12/2017 n° 95 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 323 000 €5 768 €/m² 5 768 €

12/12/2017 n° 95 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 247 200 €6 180 €/m² 6 180 €

29/11/2017 n° 95 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 231 900 €6 103 €/m² 6 103 €

27/11/2017 n° 95 · Appartement · 3 p. 27/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 303 400 €5 418 €/m² 5 418 €

16/11/2017 n° 95 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 226 900 €5 971 €/m² 5 971 €

13/11/2017 n° 95 · Appartement · 2 p. 13/11/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 247 200 €6 505 €/m² 6 505 €

21/09/2017 n° 95 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 247 200 €6 505 €/m² 6 505 €

30/11/2016 n° 95 · Maison · 4 p. 30/11/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 800 000 €6 250 €/m² 6 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue de Pitegny, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 115 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−15 %4 175 €/m²Appt 86 m² · 112 ventes · 2026

n° 95VOUS ÊTES ICI5 971 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 115+28 %6 288 €/m²Appt 66 m² · vendu 2025 n° 163+14 %5 574 €/m²Maison 122 m² · vendu 2016 n° 177−1 %4 854 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017 n° 181+19 %5 860 €/m²Appt 58 m² · 46 ventes · 2022 n° 183−61 %1 905 €/m²Maison 210 m² · vendu 2017 n° 2003+10 %5 377 €/m²Maison 117 m² · vendu 2015

RUE DE PITEGNYMÉDIANE DE LA RUE 4 910 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 388−10 %4 399 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016 n° 1770+10 %5 394 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020 n° 1924+107 %10 164 €/m²Maison 61 m² · vendu 2020 n° 2026−8 %4 538 €/m²Maison 119 m² · vendu 2016 n° 2038−4 %4 729 €/m²Maison 168 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue de Pitegny →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 846 € 5 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 197 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DE PITEGNY 67 m² 328 970 € 4 910 €

35 RUE DE PITEGNY 45 m² 255 015 € 5 667 €

35 RUE DE PITEGNY 67 m² 314 431 € 4 693 €

35 RUE DE PITEGNY 101 m² 454 096 € 4 496 €

35 RUE DE PITEGNY 47 m² 249 993 € 5 319 €

35 RUE DE PITEGNY 86 m² 409 962 € 4 767 €

35 RUE DE PITEGNY 77 m² 312 697 € 4 061 €

35 RUE DE PITEGNY 76 m² 347 472 € 4 572 €

35 RUE DE PITEGNY 40 m² 214 920 € 5 373 €

35 RUE DE PITEGNY 39 m² 196 014 € 5 026 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 846 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Pitegny

Fourchette courante4 621 – 5 094 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Pitegny ↗

Est

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-10 %

Voir Est ↗

Gex

Tendance 3 ans+7 %

vs département+80 %

Rendement brut4.2 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune16ᵉ sur 93

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue de Pitegny199 ventes depuis 2014 · 4 910 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst1 015 ventes · 4 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 902 ventes · 4 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue de Pitegny à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue de Pitegny a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 38 m² à 197 500 €, soit 5 197 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pitegny ?

Oui : 5 197 €/m² contre 4 910 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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