France › Gex › Est › Rue de la Source › n° 64

64 Rue de la Source, Gex

Vendu 369 000 € (4 446 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 011701 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 644 446 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de la Source4 387 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Est4 266 €/m² 985 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Gex4 507 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 345 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS25

Dernière vente : 4 446 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 171 € À 4 446 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 64 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 369 000 €4 446 €/m² 4 446 €

28/04/2023 n° 64 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 330 000 €4 024 €/m² 4 024 €

10/11/2020 n° 64 · Appartement · 4 p. 10/11/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 304 000 €3 663 €/m² 3 663 €

27/07/2020 n° 64 · Appartement · 3 p. 27/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

22/11/2018 n° 64 · Appartement · 4 p. 22/11/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 335 000 €4 036 €/m² 4 036 €

26/10/2016 n° 64 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de la Source, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60 n° 164 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 415+19 %5 208 €/m²Maison 144 m² · vendu 2022

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 4 387 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 56−6 %4 111 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2023 n° 60−8 %4 031 €/m²Appt 137 m² · 6 ventes · 2025

n° 64VOUS ÊTES ICI4 446 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 164+1 %4 441 €/m²Maison 152 m² · vendu 2023 n° 202+14 %5 000 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023 n° 252+42 %6 239 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021 n° 360+41 %6 181 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024 n° 380−19 %3 556 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2024 n° 428−1 %4 333 €/m²Appt 33 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 382 € 6 071 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 446 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

321 RUE DE PARIS 42 m² 239 988 € 5 714 €

321 RUE DE PARIS 29 m² 159 732 € 5 508 €

321 RUE DE PARIS 40 m² 242 840 € 6 071 €

321 RUE DE PARIS 66 m² 298 980 € 4 530 €

321 RUE DE PARIS 29 m² 138 011 € 4 759 €

321 RUE DE PARIS 80 m² 407 040 € 5 088 €

321 RUE DE PARIS 40 m² 205 000 € 5 125 €

281 RUE DE PARIS 44 m² 250 008 € 5 682 €

281 RUE DE PARIS 89 m² 470 009 € 5 281 €

281 RUE DE PARIS 45 m² 222 255 € 4 939 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 382 € à 6 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue de la source

Fourchette courante4 276 – 4 716 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir rue de la source ↗

Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-5 %

Voir Est ↗

Gex

Tendance 3 ans+6 %

vs département+71 %

Rendement brut5.2 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune15ᵉ sur 90

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 369 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 594 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue de la Source25 ventes depuis 2014 · 4 387 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst985 ventes · 4 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 4 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue de la Source à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 83 m² à 369 000 €, soit 4 446 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Oui : 4 446 €/m² contre 4 387 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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