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France › Gex › Est › Rue de la Source › n° 415

415 Rue de la Source, Gex

Vendu 750 000 € (5 208 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 0117019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4155 208 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue de la Source4 387 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Est4 909 €/m² 985 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Gex5 059 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 415Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0135 + AB0141 + AB0142 + AB0147 + AB0152 + AB0153 + AB0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN7 836 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 208 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 415 Rue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/02/2022 n° 415 · Maison · 5 p. 04/02/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 750 000 €5 208 €/m² 5 208 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Source, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 380n° 428 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 415VOUS ÊTES ICI5 208 €/m²1 vente · dernière 2022
RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 4 387 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 56−6 %4 111 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2023n° 60−8 %4 031 €/m²Appt 137 m² · 6 ventes · 2025n° 64+1 %4 446 €/m²Appt 83 m² · vendu 2025n° 164+1 %4 441 €/m²Maison 152 m² · vendu 2023n° 202+14 %5 000 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023n° 252+42 %6 239 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021n° 360+41 %6 181 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024n° 380−19 %3 556 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2024n° 428−1 %4 333 €/m²Appt 33 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 760 € 7 279 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
360 RUE DE LA SOURCE 105 m² 649 005 € 6 181 €
252 RUE DE LA SOURCE 117 m² 729 963 € 6 239 €
94 IMP DE LA SALAMANDRE 75 m² 545 025 € 7 267 €
408 RUE DE PARIS 108 m² 574 992 € 5 324 €
202 RUE DE LA SOURCE 94 m² 470 000 € 5 000 €
164 RUE DE LA SOURCE 152 m² 675 032 € 4 441 €
35 IMP DES NENUPHARS 117 m² 645 021 € 5 513 €
35 IMP DES NENUPHARS 117 m² 650 052 € 5 556 €
360 RUE DU PRE DE L ETANG 99 m² 600 039 € 6 061 €
225 IMP DES ECREVISSES 100 m² 665 000 € 6 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 760 € à 7 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 343 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue de la source
Fourchette courante4 912 – 6 278 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2024
Voir rue de la source ↗
Est
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-3 %
Voir Est ↗
Gex
Tendance 3 ans+8 %
vs département+103 %
Rendement brut4.1 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune8ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 750 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 938 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 415 ?

LA RUERue de la Source25 ventes depuis 2014 · 4 387 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst985 ventes · 4 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 5 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 415Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 415 Rue de la Source à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 415 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/02/2022, maison de 144 m² à 750 000 €, soit 5 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Oui : 5 208 €/m² contre 4 387 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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