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France › Gex › Ouest › Route Imperiale › n° 796

796 Route Imperiale, Gex

Vendu 615 650 € (3 921 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 0117036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7963 921 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %Ouest4 799 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Gex5 073 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 796Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 091 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 921 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 796 Route Imperiale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/12/2024 n° 796 · Maison · 5 p. 27/12/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 615 650 €3 921 €/m² 3 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route Imperiale, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 670n° 1071 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1071+0 %6 122 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025
ROUTE IMPERIALEMÉDIANE DE LA RUE 6 122 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 634+60 %9 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022n° 670−38 %3 797 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018
n° 796VOUS ÊTES ICI3 921 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 764 € 9 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 921 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
634 RTE IMPERIALE 75 m² 735 000 € 9 800 €
2509 RTE DE LA FAUCILLE 70 m² 500 010 € 7 143 €
151 IMP DE BEAUPRE 115 m² 639 975 € 5 565 €
1071 RTE IMPERIALE 98 m² 599 956 € 6 122 €
140 IMP DE LA PERNIERE 123 m² 479 946 € 3 902 €
138 IMP DE LA PERNIERE 123 m² 509 958 € 4 146 €
140 IMP DE LA PERNIERE 123 m² 462 972 € 3 764 €
108 IMP DE LA PERNIERE 129 m² 494 973 € 3 837 €
395 IMP DE FLORIMONT 156 m² 629 928 € 4 038 €
397 IMP DE FLORIMONT 232 m² 1 056 296 € 4 553 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 764 € à 9 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route Imperiale
Ventes sur la voie3
Ouest
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-5 %
Voir Ouest ↗
Gex
Tendance 3 ans+8 %
vs département+103 %
Rendement brut5.3 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune8ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 616 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 203 €
157 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 796 ?

LE QUARTIEROuest978 ventes · 4 799 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 5 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 796Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 796 Route Imperiale à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 796 Route Imperiale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, maison de 157 m² à 615 650 €, soit 3 921 €/m².

Est-ce cher pour Route Imperiale ?

Non : 3 921 €/m² contre 6 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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