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France › Gex › Ouest › Route Imperiale › n° 634

634 Route Imperiale, Gex

Vendu 735 000 € (9 800 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 0117060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6349 800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +104 %Ouest4 799 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +92 %Gex5 112 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 634Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0H0128 + 0H0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 582 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 9 800 €/m² en 2022 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 634 Route Imperiale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2022 n° 634 · Maison · 3 p. 30/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 735 000 €9 800 €/m² 9 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route Imperiale, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 670 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1071+0 %6 122 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025
ROUTE IMPERIALEMÉDIANE DE LA RUE 6 122 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 634VOUS ÊTES ICI9 800 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 670−38 %3 797 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018n° 796−36 %3 921 €/m²Maison 157 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 509 € 7 143 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 800 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2509 RTE DE LA FAUCILLE 70 m² 500 010 € 7 143 €
796 RTE IMPERIALE 157 m² 615 597 € 3 921 €
395 IMP DE FLORIMONT 156 m² 629 928 € 4 038 €
397 IMP DE FLORIMONT 232 m² 1 056 296 € 4 553 €
151 IMP DE BEAUPRE 115 m² 639 975 € 5 565 €
1782 RUE DE ROGELAND 168 m² 827 232 € 4 924 €
1782 RUE DE ROGELAND 168 m² 827 232 € 4 924 €
1766 RUE DE ROGELAND 198 m² 913 968 € 4 616 €
140 IMP DE LA PERNIERE 123 m² 479 946 € 3 902 €
138 IMP DE LA PERNIERE 123 m² 509 958 € 4 146 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 509 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route Imperiale
Ventes sur la voie3
Ouest
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-6 %
Voir Ouest ↗
Gex
Tendance 3 ans+8 %
vs département+105 %
Rendement brut4.7 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune8ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 735 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 530 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 634 ?

LE QUARTIEROuest978 ventes · 4 799 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 5 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 634Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 634 Route Imperiale à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 634 Route Imperiale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, maison de 75 m² à 735 000 €, soit 9 800 €/m².

Est-ce cher pour Route Imperiale ?

Oui : 9 800 €/m² contre 6 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +109 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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