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France › Gex › Ouest › Impasse des Bleuets › n° 85

85 Impasse des Bleuets, Gex

Vendu 566 500 € (5 395 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 011702 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 855 395 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +12 %Ouest4 799 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Gex5 457 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0241 + AM0129 + AM0209 + AM0211 + AM0250 + AM0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 183 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 395 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Impasse des Bleuets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/11/2022 n° 85 · Maison · 5 p. 29/11/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 566 500 €5 395 €/m² 5 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Bleuets, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80
CÔTÉ IMPAIR
n° 85VOUS ÊTES ICI5 395 €/m²1 vente · dernière 2022
IMPASSE DES BLEUETSMÉDIANE DE LA RUE 5 481 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 26+10 %6 027 €/m²Maison 103 m² · vendu 2024n° 80+0 %5 481 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 571 € 6 790 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 IMP DES BLEUETS 81 m² 443 961 € 5 481 €
26 IMP DES BLEUETS 103 m² 620 781 € 6 027 €
50 IMP DES PERVENCHES 80 m² 450 000 € 5 625 €
73 IMP DES PERVENCHES 80 m² 491 520 € 6 144 €
61 IMP DES PERVENCHES 88 m² 464 992 € 5 284 €
91 IMP DE L'ARBALETE 101 m² 589 032 € 5 832 €
9 IMP DES PERVENCHES 81 m² 405 000 € 5 000 €
88 RUE DE LA POUDRIERE 97 m² 530 008 € 5 464 €
55 IMP DE L'ARBALETE 101 m² 550 046 € 5 446 €
155 IMP DE L'ARBALETE 101 m² 584 992 € 5 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 571 € à 6 790 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
impasse des bleuets
Ventes sur la voie3
Ouest
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-12 %
Voir Ouest ↗
Gex
Tendance 3 ans+8 %
vs département+119 %
Rendement brut3.9 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune8ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 567 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 142 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LE QUARTIEROuest978 ventes · 4 799 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 5 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Impasse des Bleuets à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Impasse des Bleuets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2022, maison de 105 m² à 566 500 €, soit 5 395 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Bleuets ?

Non : 5 395 €/m² contre 5 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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