CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gex › Ouest › Impasse des Bleuets › n° 26

26 Impasse des Bleuets, Gex

Vendu 620 800 € (6 027 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 0117010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 266 027 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Ouest4 799 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Gex5 450 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 91 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AM0247 + AM0129 + AM0206 + AM0209 + AM0211 + AM0250 + AM0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 227 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 6 027 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Impasse des Bleuets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/11/2024 n° 26 · Maison · 5 p. 29/11/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 620 800 €6 027 €/m² 6 027 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Bleuets, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 80 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 85−2 %5 395 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022
IMPASSE DES BLEUETSMÉDIANE DE LA RUE 5 481 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 26VOUS ÊTES ICI6 027 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 80+0 %5 481 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 571 € 6 790 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 027 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 IMP DES BLEUETS 105 m² 566 475 € 5 395 €
80 IMP DES BLEUETS 81 m² 443 961 € 5 481 €
50 IMP DES PERVENCHES 80 m² 450 000 € 5 625 €
73 IMP DES PERVENCHES 80 m² 491 520 € 6 144 €
61 IMP DES PERVENCHES 88 m² 464 992 € 5 284 €
9 IMP DES PERVENCHES 81 m² 405 000 € 5 000 €
40 IMP DE LA CHARITE 71 m² 411 516 € 5 796 €
42 IMP DE LA CHARITE 71 m² 397 529 € 5 599 €
88 RUE DE LA POUDRIERE 97 m² 530 008 € 5 464 €
20 IMP DES PAQUERETTES 105 m² 569 940 € 5 428 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 571 € à 6 790 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
impasse des bleuets
Ventes sur la voie3
Ouest
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-12 %
Voir Ouest ↗
Gex
Tendance 3 ans+8 %
vs département+118 %
Rendement brut4 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune8ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 621 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 101 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LE QUARTIEROuest978 ventes · 4 799 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 5 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Impasse des Bleuets à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Impasse des Bleuets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, maison de 103 m² à 620 800 €, soit 6 027 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Bleuets ?

Oui : 6 027 €/m² contre 5 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien