CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gex › Ouest › Chemin des Galas › n° 347

347 Chemin des Galas, Gex

Vendu 638 560 € (5 366 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 011708 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3475 366 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +12 %Ouest4 799 €/m² 978 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Gex4 879 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 347Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 9 ventes comparables à moins de 106 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C0409 + 0C0411
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 778 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 366 €/m² en 2017 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 347 Chemin des Galas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/11/2017 n° 347 · Maison · 5 p. 21/11/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 638 560 €5 366 €/m² 5 366 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Galas, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 59n° 393 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 59−28 %4 220 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2014
n° 347VOUS ÊTES ICI5 366 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 393−4 %5 644 €/m²Maison 202 m² · vendu 2024n° 395−2 %5 727 €/m²Maison 153 m² · vendu 2018
CHEMIN DES GALASMÉDIANE DE LA RUE 5 851 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 688−46 %3 137 €/m²Appt 247 m² · vendu 2018n° 848+4 %6 059 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 401 € 6 059 € ▲ VENTE 2017 ICI · 5 366 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
393 CHE DES GALAS 202 m² 1 140 088 € 5 644 €
309 CHE DES HUTINS 156 m² 619 944 € 3 974 €
53 CHE DE LA VIE D ESTAIN 158 m² 768 512 € 4 864 €
368 RUE DE L ETRAZ 130 m² 554 970 € 4 269 €
230 RUE DE L ETRAZ 197 m² 669 997 € 3 401 €
288 RUE DE L ETRAZ 80 m² 475 040 € 5 938 €
14 IMP DE LA FORET 222 m² 1 149 960 € 5 180 €
118 CHE DES PETITS CONTES 270 m² 980 100 € 3 630 €
848 CHE DES GALAS 85 m² 515 015 € 6 059 €
Les comparables retenus s'étalent de 3 401 € à 6 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 534 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Galas
Ventes sur la voie2
Ouest
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-2 %
Voir Ouest ↗
Gex
Tendance 3 ans+8 %
vs département+95 %
Rendement brut4.6 %
Voir Gex ↗
Ain
Rang de la commune8ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 639 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 428 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 347 ?

LE QUARTIEROuest978 ventes · 4 799 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 4 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 347Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 347 Chemin des Galas à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (5 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 347 Chemin des Galas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2017, maison de 119 m² à 638 560 €, soit 5 366 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Galas ?

Non : 5 366 €/m² contre 5 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien