France › Gex › Est › Chemin de l Aiglette › n° 85

85 Chemin de l Aiglette, Gex

Vendu 575 000 € (4 078 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 0117010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 854 078 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Chemin de l Aiglette3 696 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Est4 909 €/m² 985 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Gex4 716 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0024 + AD0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 617 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 078 €/m² en 2017 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Chemin de l Aiglette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/09/2017 n° 85 · Maison · 5 p. 28/09/2017 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 575 000 €4 078 €/m² 4 078 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de l Aiglette, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 117 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 85VOUS ÊTES ICI4 078 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 117+69 %6 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 165−5 %3 514 €/m²Appt 79 m² · 23 ventes · 2025

CHEMIN DE L AIGLETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 696 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 328 € 6 484 € ▲ VENTE 2017 ICI · 4 078 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 RUE DE BONNARCHE 204 m² 474 912 € 2 328 €

41 RUE DE BONNARCHE 180 m² 498 960 € 2 772 €

64 IMP DE LA RIVIERE 129 m² 590 046 € 4 574 €

128 RUE DES TRANSPORTEURS 112 m² 614 992 € 5 491 €

109 RUE DE L OUDAR 158 m² 519 820 € 3 290 €

28 IMP DES MOINEAUX 150 m² 649 950 € 4 333 €

128 RUE DES TRANSPORTEURS 200 m² 695 000 € 3 475 €

53 RUE DE L OUDAR 98 m² 347 410 € 3 545 €

20 PAS DU LAVOIR 82 m² 420 004 € 5 122 €

10 RUE DES USINIERS 162 m² 549 990 € 3 395 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 328 € à 6 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 616 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de l’Aiglette

Ventes sur la voie0

Voir Chemin de l’Aiglette ↗

Est

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+4 %

Voir Est ↗

Gex

Tendance 3 ans+8 %

vs département+89 %

Rendement brut6.2 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune8ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 575 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 876 €

141 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEChemin de l Aiglette25 ventes depuis 2014 · 3 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst985 ventes · 4 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 4 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Chemin de l Aiglette à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (4 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Chemin de l Aiglette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2017, maison de 141 m² à 575 000 €, soit 4 078 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Aiglette ?

Oui : 4 078 €/m² contre 3 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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