France › Gex › Est › Chemin de l Aiglette › n° 165

165 Chemin de l Aiglette, Gex

Vendu 304 160 € (3 850 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 011704 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1653 514 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Chemin de l Aiglette3 696 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Est4 266 €/m² 985 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Gex4 778 €/m² 2 786 ventesPrix à Gex → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX4

LOGEMENTS34

Dernière vente : 3 850 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 165 Chemin de l Aiglette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 802 € À 4 501 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 165 · Appartement · 4 p. 25/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 304 160 €3 850 €/m² 3 850 €

17/11/2025 n° 165 · Appartement · 4 p. 17/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

20/03/2025 n° 165 · Appartement · 5 p. 20/03/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 450 000 €4 018 €/m² 4 018 €

20/01/2025 n° 165 · Appartement · 1 p. 20/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

03/10/2024 n° 165 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 335 000 €4 295 €/m² 4 295 €

25/09/2024 n° 165 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 046 €4 501 €/m² 4 501 €

12/10/2023 n° 165 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

30/05/2023 n° 165 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 000 €3 660 €/m² 3 660 €

15/02/2023 n° 165 · Appartement · 3 p. 15/02/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 255 000 €2 802 €/m² 2 802 €

15/12/2022 n° 165 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

26/01/2022 n° 165 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

17/11/2021 n° 165 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 168 500 €3 370 €/m² 3 370 €

23/08/2021 n° 165 · Appartement · 4 p. 23/08/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 292 000 €3 696 €/m² 3 696 €

11/03/2020 n° 165 · Appartement · 4 p. 11/03/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 256 400 €3 246 €/m² 3 246 €

28/01/2020 n° 165 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 267 207 €3 426 €/m² 3 426 €

02/10/2019 n° 165 · Appartement · 5 p. 02/10/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 370 000 €3 304 €/m² 3 304 €

10/04/2019 n° 165 · Appartement · 1 p. 10/04/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

25/09/2018 n° 165 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 000 €3 580 €/m² 3 580 €

26/06/2018 n° 165 · Appartement · 4 p. 26/06/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 292 000 €3 696 €/m² 3 696 €

14/03/2018 n° 165 · Appartement · 3 p. 14/03/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 267 100 €3 424 €/m² 3 424 €

10/01/2018 n° 165 · Appartement · 4 p. 10/01/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 242 000 €3 063 €/m² 3 063 €

08/08/2014 n° 165 · Appartement · 4 p. 08/08/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 262 000 €3 316 €/m² 3 316 €

09/05/2014 n° 165 · Appartement · 3 p. 09/05/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 245 000 €3 141 €/m² 3 141 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Chemin de l Aiglette, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 117

CÔTÉ IMPAIR

n° 85+10 %4 078 €/m²Maison 141 m² · vendu 2017 n° 117+69 %6 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016

n° 165VOUS ÊTES ICI3 514 €/m²23 ventes · dernière 2025

CHEMIN DE L AIGLETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 696 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 968 € 5 373 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 850 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 IMP DES TERRASSES 47 m² 92 496 € 1 968 €

90 IMP DES TERRASSES 47 m² 195 990 € 4 170 €

42 IMP DES TERRASSES 65 m² 259 220 € 3 988 €

64 IMP DES TERRASSES 34 m² 139 502 € 4 103 €

120 IMP DES TERRASSES 34 m² 170 000 € 5 000 €

42 IMP DES TERRASSES 34 m² 174 998 € 5 147 €

14 IMP DES TERRASSES 88 m² 255 024 € 2 898 €

120 IMP DES TERRASSES 94 m² 419 992 € 4 468 €

90 IMP DES TERRASSES 47 m² 119 991 € 2 553 €

90 IMP DES TERRASSES 106 m² 377 996 € 3 566 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 968 € à 5 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de l’Aiglette

Fourchette courante3 413 – 4 044 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Chemin de l’Aiglette ↗

Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-11 %

Voir Est ↗

Gex

Tendance 3 ans+6 %

vs département+81 %

Rendement brut5.2 %

Voir Gex ↗

Ain

Rang de la commune15ᵉ sur 90

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 738 – 3 426 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 304 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 517 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 165 ?

LA RUEChemin de l Aiglette25 ventes depuis 2014 · 3 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst985 ventes · 4 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGex2 786 ventes · 4 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gex → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 165 Chemin de l Aiglette à Gex ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 165 Chemin de l Aiglette a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 79 m² à 304 160 €, soit 3 850 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de l Aiglette ?

Oui : 3 850 €/m² contre 3 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Gex.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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