France › Gerzat › Rochefort › Rue Louis Bourrat › n° 21

21 Rue Louis Bourrat, Gerzat

Vendu 197 330 € (2 467 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 6336012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 467 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +13 %Rochefort2 189 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Gerzat2 324 €/m² 1 420 ventesPrix à Gerzat → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI0369 + BI0370 + BI0371 + BI0497 + BI0517

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 425 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 467 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Louis Bourrat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/06/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 21/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 197 330 €2 467 €/m² 2 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Louis Bourrat, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−51 %1 367 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 11−17 %2 338 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014 n° 13+12 %3 170 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI2 467 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 25−16 %2 354 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015

RUE LOUIS BOURRATMÉDIANE DE LA RUE 2 818 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−28 %2 034 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 8−41 %1 658 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 033 € 3 170 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 467 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE LOUIS BOURRAT 79 m² 250 430 € 3 170 €

8 RUE RAOUL FANGHOUX 89 m² 257 032 € 2 888 €

8 RUE RAOUL FANGHOUX 89 m² 130 029 € 1 461 €

2 RUE RAOUL FANGHOUX 92 m² 230 184 € 2 502 €

2 RUE RAOUL FANGHOUX 92 m² 244 536 € 2 658 €

7 IMP LOUIS BOURRAT 107 m² 176 657 € 1 651 €

12 RUE BLAISE PASCAL 91 m² 180 544 € 1 984 €

23 RUE BLAISE PASCAL 92 m² 192 004 € 2 087 €

5 RUE ANASTASE ALLAIN 88 m² 209 000 € 2 375 €

5 IMP LOUIS BOURRAT 89 m² 204 967 € 2 303 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 3 170 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Louis Bourrat

Ventes sur la voie4

Rochefort

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-6 %

Voir Rochefort ↗

Gerzat

Tendance 3 ans+3 %

vs département+31 %

Rendement brut4.4 %

Voir Gerzat ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune46ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

797 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERRochefort399 ventes · 2 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGerzat1 420 ventes · 2 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gerzat → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Louis Bourrat à Gerzat ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Louis Bourrat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2021, maison de 80 m² à 197 330 €, soit 2 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Bourrat ?

Non : 2 467 €/m² contre 2 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Gerzat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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