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France › Gerzat › Rochefort › Impasse Louis Bourrat › n° 7

7 Impasse Louis Bourrat, Gerzat

Vendu 176 620 € (1 651 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 6336016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 651 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −25 %Rochefort2 189 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Gerzat2 319 €/m² 1 420 ventesPrix à Gerzat → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN226 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 651 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Louis Bourrat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/10/2022 n° 7 · Maison · 5 p. 17/10/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 176 620 €1 651 €/m² 1 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Louis Bourrat, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+16 %2 303 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023
n° 7VOUS ÊTES ICI1 651 €/m²1 vente · dernière 2022
IMPASSE LOUIS BOURRATMÉDIANE DE LA RUE 1 977 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−13 %1 722 €/m²Maison 97 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 461 € 3 201 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 651 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP LOUIS BOURRAT 89 m² 204 967 € 2 303 €
12 RUE BLAISE PASCAL 91 m² 180 544 € 1 984 €
23 RUE BLAISE PASCAL 92 m² 192 004 € 2 087 €
13 RUE LOUIS BOURRAT 79 m² 250 430 € 3 170 €
21 RUE LOUIS BOURRAT 80 m² 197 360 € 2 467 €
52 RUE ROGER BEGON 91 m² 170 534 € 1 874 €
8 RUE RAOUL FANGHOUX 89 m² 130 029 € 1 461 €
8 RUE RAOUL FANGHOUX 89 m² 257 032 € 2 888 €
5 RUE ANASTASE ALLAIN 88 m² 209 000 € 2 375 €
22 RUE ANASTASE ALLAIN 88 m² 213 752 € 2 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 461 € à 3 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
impasse Louis Bourrat
Ventes sur la voie4
Rochefort
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
Voir Rochefort ↗
Gerzat
Tendance 3 ans+3 %
vs département+30 %
Rendement brut5.6 %
Voir Gerzat ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune46ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 066 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERRochefort399 ventes · 2 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGerzat1 420 ventes · 2 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gerzat → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Louis Bourrat à Gerzat ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Louis Bourrat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/10/2022, maison de 107 m² à 176 620 €, soit 1 651 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Louis Bourrat ?

Non : 1 651 €/m² contre 1 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Gerzat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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