France › Gerzat › Les Chabesses › Impasse du Colombier › n° 21

21 Impasse du Colombier, Gerzat

Vendu 140 000 € (1 687 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 6336038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 687 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %Les Chabesses2 037 €/m² 183 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Gerzat2 148 €/m² 1 420 ventesPrix à Gerzat → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN518 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 687 €/m² en 2019 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse du Colombier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/10/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 07/10/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 140 000 €1 687 €/m² 1 687 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Colombier, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+0 %2 701 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI1 687 €/m²1 vente · dernière 2019

IMPASSE DU COLOMBIERMÉDIANE DE LA RUE 2 701 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

546 € 3 712 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 687 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 IMP DU COLOMBIER 87 m² 234 987 € 2 701 €

37 RUE ANDRE TURICHY 89 m² 156 462 € 1 758 €

6 B RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 82 m² 231 978 € 2 829 €

1 RUE SAMPIGNY 88 m² 304 832 € 3 464 €

11 RUE DES CONDAMINES 40 m² 130 000 € 3 250 €

7 IMP J B CORNILLON 78 m² 145 002 € 1 859 €

49 RUE ANDRE TURICHY 99 m² 207 009 € 2 091 €

37 RUE ELIE JALOUSTRE 155 m² 284 115 € 1 833 €

4 RUE SAMPIGNY 112 m² 217 952 € 1 946 €

13 RUE SAMPIGNY 78 m² 199 602 € 2 559 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 546 € à 3 712 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

impasse du Colombier

Ventes sur la voie1

Les Chabesses

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-5 %

Voir Les Chabesses ↗

Gerzat

Tendance 3 ans+3 %

vs département+21 %

Rendement brut4.7 %

Voir Gerzat ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune46ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

827 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLes Chabesses183 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGerzat1 420 ventes · 2 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gerzat → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse du Colombier à Gerzat ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 687 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse du Colombier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/10/2019, maison de 83 m² à 140 000 €, soit 1 687 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Colombier ?

Non : 1 687 €/m² contre 2 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Gerzat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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