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France › Géronce › Dous › n° 12 B

12 B Dous, Géronce

Vendu 362 430 € (1 821 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 644001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 B1 821 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Géronce1 817 €/m² 50 ventesPrix à Géronce → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZB0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 653 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 821 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 B Dous

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 821 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2024 n° 12 B · Maison · 2 p. 19/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €
08/07/2021 n° 12 B · Maison · 6 p. 08/07/2021 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 362 430 €1 821 €/m² 1 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
491 € 4 023 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 821 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 CHE DE DOUS 75 m² 140 025 € 1 867 €
13 A CHE DE DOUS 83 m² 333 909 € 4 023 €
12 B DOUS 199 m² 362 379 € 1 821 €
13 C CHE DE DOUS 154 m² 334 950 € 2 175 €
19 CHE DE DOUS 87 m² 129 978 € 1 494 €
9 CHE DE DOUS 120 m² 66 960 € 558 €
28 CHE DU CAMPAGNOT 285 m² 139 935 € 491 €
20 CHE DE DOUS 135 m² 201 960 € 1 496 €
11 RUE DU PEYRAGUET 77 m² 163 009 € 2 117 €
4 RUE DU CASTERA 80 m² 149 040 € 1 863 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 491 € à 4 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Dous
Fourchette courante1 496 – 1 915 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Géronce
Tendance 3 ans-11 %
vs département-23 %
Rendement brut5.5 %
Voir Géronce ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune144ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 362 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 720 €
199 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 B ?

LA VILLEGéronce50 ventes · 1 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Géronce → LA CARTEAutour du n° 12 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 B Dous à Géronce ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 B Dous a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2021, maison de 199 m² à 362 430 €, soit 1 821 €/m².

Est-ce cher pour Dous ?

Non : 1 821 €/m² contre 1 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Géronce.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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