France › Germ › Culas › n° 5041

5041 Culas, Germ

Vendu 67 270 € (2 925 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 652409 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50412 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Culas2 684 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −10 %Germ2 782 €/m² 280 ventesPrix à Germ → LA CARTEAutour du n° 5041Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue

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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0735

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX6

LOGEMENTS85

Dernière vente : 2 925 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5041 Culas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 055 € À 3 090 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2023 n° 5041 · Appartement · 1 p. 10/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 270 €2 925 €/m² 2 925 €

01/09/2023 n° 5041 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 64 880 €2 821 €/m² 2 821 €

31/01/2022 n° 5041 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 595 €3 090 €/m² 3 090 €

11/05/2017 n° 5041 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 79 200 €2 141 €/m² 2 141 €

21/12/2015 n° 5041 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 500 €2 500 €/m² 2 500 €

09/09/2015 n° 5041 · Appartement · 1 p. 09/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 800 €2 055 €/m² 2 055 €

05/04/2014 n° 5041 · Appartement · 2 p. 05/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

12/02/2014 n° 5041 · Appartement · 2 p. 12/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 97 000 €2 622 €/m² 2 622 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Culas, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 5041VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 5051−5 %2 550 €/m²Appt 49 m² · 38 ventes · 2024 n° 5055−2 %2 634 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2023 n° 5057+1 %2 714 €/m²Appt 35 m² · 14 ventes · 2024 n° 5059+2 %2 739 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2023 n° 9001+22 %3 279 €/m²Appt 34 m² · 21 ventes · 2023

CULASMÉDIANE DE LA RUE 2 684 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5020 A−28 %1 936 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2023 n° 5028−19 %2 172 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2024 n° 5054−4 %2 573 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2021 n° 5056−31 %1 862 €/m²Appt 35 m² · 30 ventes · 2023 n° 5058−15 %2 271 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2022 n° 9100+41 %3 777 €/m²Appt 129 m² · 47 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 3 589 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 925 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE LA STATION 58 m² 170 172 € 2 934 €

5058 CULAS 31 m² 77 004 € 2 484 €

5058 CULAS 61 m² 173 179 € 2 839 €

4 RUE DE LA STATION 54 m² 193 806 € 3 589 €

5058 CULAS 29 m² 35 003 € 1 207 €

5057 CULAS 33 m² 59 994 € 1 818 €

5057 CULAS 44 m² 122 540 € 2 785 €

12 RUE DE LA STATION 35 m² 99 540 € 2 844 €

5057 CULAS 35 m² 110 005 € 3 143 €

12 RUE DE LA STATION 25 m² 25 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 589 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Germ

Ventes sur la voie0

Voir Germ ↗

Germ

Tendance 3 ans+7 %

vs département+74 %

Rendement brut3.4 %

Voir Germ ↗

Hautes-Pyrénées

Rang de la commune7ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 322 – 2 687 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

199 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5041 ?

LA RUECulas208 ventes depuis 2014 · 2 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGerm280 ventes · 2 782 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Germ → LA CARTEAutour du n° 5041Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5041 Culas à Germ ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5041 Culas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2023, appartement de 23 m² à 67 270 €, soit 2 925 €/m².

Est-ce cher pour Culas ?

Oui : 2 925 €/m² contre 2 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Germ.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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