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France › Gerbaix › Chemin du Bothet › n° 149

149 Chemin du Bothet, Gerbaix

Vendu 399 180 € (3 441 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 734703 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1493 441 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +7 %Gerbaix3 210 €/m² 55 ventesPrix à Gerbaix → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A2444
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 000 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 441 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Chemin du Bothet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/12/2025 n° 149 · Maison · 4 p. 31/12/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 399 180 €3 441 €/m² 3 441 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Bothet, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49
CÔTÉ IMPAIR
n° 49−3 %3 210 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024
n° 149VOUS ÊTES ICI3 441 €/m²1 vente · dernière 2025
CHEMIN DU BOTHETMÉDIANE DE LA RUE 3 326 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 496 € 4 726 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 441 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
117 CHEM DU BOTHET 85 m² 401 710 € 4 726 €
49 CHE DU BOTHET 130 m² 417 300 € 3 210 €
49 CHEM DU BOTHET 130 m² 253 110 € 1 947 €
68 RTE DE MARCIEUX 109 m² 379 974 € 3 486 €
34 IMP DES GRANGES 152 m² 516 952 € 3 401 €
568 RTE DE PRAZ LONG 130 m² 335 530 € 2 581 €
568 RTE DE PRAZ LONG 130 m² 194 480 € 1 496 €
306 RTE DE SAINT PIERRE D ALVEY 74 m² 171 976 € 2 324 €
80 CHE DE LA MACONNIERE 87 m² 336 516 € 3 868 €
90 CHE DE LA MACONNIERE 117 m² 210 015 € 1 795 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 496 € à 4 726 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du bothet
Ventes sur la voie4
Gerbaix
Tendance 3 ans—
vs département+2 %
Rendement brut4.6 %
Voir Gerbaix ↗
Savoie
Rang de la commune96ᵉ sur 196
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 385 – 3 820 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 399 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 494 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA VILLEGerbaix55 ventes · 3 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gerbaix → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Chemin du Bothet à Gerbaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Chemin du Bothet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, maison de 116 m² à 399 180 €, soit 3 441 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Bothet ?

Oui : 3 441 €/m² contre 3 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Gerbaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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