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France › Gérardmer › Centre Ville › Chemin de la Rayee › n° 48 E

48 E Chemin de la Rayee, Gérardmer

Vendu 213 000 € (4 096 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 884002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 E3 094 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Chemin de la Rayee4 023 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Centre Ville2 074 €/m² 932 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Gérardmer2 778 €/m² 2 605 ventesPrix à Gérardmer → LA CARTEAutour du n° 48 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 227 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D2234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 096 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 E Chemin de la Rayee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 545 € À 4 096 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 48 E · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 213 000 €4 096 €/m² 4 096 €
10/09/2019 n° 48 E · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 210 €3 094 €/m² 3 094 €
24/07/2017 n° 48 E · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €
03/12/2016 n° 48 E · Appartement · 3 p. 03/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 137 500 €2 546 €/m² 2 546 €
28/11/2014 n° 48 E · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 359 € 7 795 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 096 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE HAUTE 50 m² 389 750 € 7 795 €
47 RUE HAUTE 35 m² 113 015 € 3 229 €
17 RUE DU 29EME B C P 183 m² 355 020 € 1 940 €
7 MTE DE LA ROCHOTTE 177 m² 329 928 € 1 864 €
14 RUE DU 29EME B C P 138 m² 409 998 € 2 971 €
10 RUE DES VOSGES 24 m² 45 000 € 1 875 €
10 RUE DES VOSGES 65 m² 150 020 € 2 308 €
9 B RUE DES VOSGES 71 m² 148 674 € 2 094 €
8 RUE DES VOSGES 44 m² 220 220 € 5 005 €
1 RUE DES ECOLES 162 m² 527 958 € 3 259 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 359 € à 7 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 354 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de la Rayée
Fourchette courante4 083 – 4 274 €/m²
vs commune+47 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de la Rayée ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-25 %
Voir Centre Ville ↗
Gérardmer
Tendance 3 ans+14 %
vs département+136 %
Rendement brut3.9 %
Voir Gérardmer ↗
Vosges
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
550 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 E ?

LA RUEChemin de la Rayee54 ventes depuis 2014 · 4 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville932 ventes · 2 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGérardmer2 605 ventes · 2 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gérardmer → LA CARTEAutour du n° 48 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 E Chemin de la Rayee à Gérardmer ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 E Chemin de la Rayee a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 52 m² à 213 000 €, soit 4 096 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Rayee ?

Oui : 4 096 €/m² contre 4 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Gérardmer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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