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France › Ger › Rue du Bocage › n° 13

13 Rue du Bocage, Ger

Vendu 71 400 € (736 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 5085012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13736 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Ger665 €/m² 177 ventesPrix à Ger → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0356 + 0E0354 + 0E0355 + 0E0357 + 0E0358 + 0E0359 + 0E0360
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 520 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 736 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Bocage

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/10/2021 n° 13 · Maison · 5 p. 25/10/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 71 400 €736 €/m² 736 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bocage, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI736 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 15−12 %583 €/m²Maison 48 m² · vendu 2024
RUE DU BOCAGEMÉDIANE DE LA RUE 660 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−40 %397 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021n° 18−32 %448 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021n° 20−29 %467 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014n° 26+72 %1 138 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025n° 34+132 %1 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025n° 44+25 %827 €/m²Maison 52 m² · vendu 2015n° 48−37 %417 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
397 € 1 497 € ▲ VENTE 2021 ICI · 736 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DU BOCAGE 77 m² 34 496 € 448 €
26 RUE DU BOCAGE 76 m² 86 488 € 1 138 €
12 RUE DE LA SELUNE 80 m² 58 640 € 733 €
14 RUE DE LA SELUNE 80 m² 31 840 € 398 €
15 RUE DU BOCAGE 48 m² 27 984 € 583 €
8 RUE BASSE 72 m² 31 032 € 431 €
9 RUE DE LA SELUNE 90 m² 132 030 € 1 467 €
5 RUE BASSE 85 m² 76 500 € 900 €
10 RUE DU BOCAGE 63 m² 25 011 € 397 €
1 RUE DE LA SELUNE 103 m² 63 963 € 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 397 € à 1 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 350 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bocage
Fourchette courante349 – 574 €/m²
vs commune-40 %
Dernière vente2025
Ger
Tendance 3 ans-19 %
vs département-63 %
Rendement brut7.6 %
Voir Ger ↗
Manche
Rang de la commune315ᵉ sur 326
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEGer177 ventes · 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ger → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Bocage à Ger ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Bocage a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2021, maison de 97 m² à 71 400 €, soit 736 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bocage ?

Oui : 736 €/m² contre 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Ger.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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