France › Gentelles › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Gentelles

Vendu 122 000 € (1 627 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1922 · CP 80800290 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 627 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Gentelles2 011 €/m² 88 ventesPrix à Gentelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1922

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 175 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 627 €/m² en 2016 · +290 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/06/2016 n° 4 · Maison · 5 p. 20/06/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 122 000 €1 627 €/m² 1 627 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 417 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 627 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 16+0 %417 €/m²Maison 206 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

491 € 5 045 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 627 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE SADI CARNOT 89 m² 192 062 € 2 158 €

1 RUE FAIDHERBE 107 m² 155 471 € 1 453 €

5107 RUE JULES BARNI 111 m² 369 963 € 3 333 €

10 RUE SADI CARNOT 93 m² 45 663 € 491 €

6 RUE FAIDHERBE 150 m² 289 950 € 1 933 €

10 RUE FAIDHERBE 116 m² 225 620 € 1 945 €

3 CHE DU TOUR DE VILLE 92 m² 219 972 € 2 391 €

1 RUE DES HIRONDELLES 82 m² 228 698 € 2 789 €

5 RUE DES HIRONDELLES 140 m² 310 940 € 2 221 €

3 RUE LEOPOLD JOUANCOUX 84 m² 245 028 € 2 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 491 € à 5 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 379 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie0

Gentelles

Tendance 3 ans-6 %

vs département+23 %

Rendement brut5.2 %

Voir Gentelles ↗

Somme

Rang de la commune53ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

723 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEGentelles88 ventes · 2 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gentelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Gentelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2016, maison de 75 m² à 122 000 €, soit 1 627 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 627 €/m² contre 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +290 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Gentelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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