CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Genouilly › Pras › n° 22

22 Pras, Genouilly

Vendu 38 500 € (535 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1770 · CP 7146057 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22535 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −65 %Genouilly1 522 €/m² 97 ventesPrix à Genouilly → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0561 + 0B0550 + 0B0555 + 0B0563
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1770
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN655 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 535 €/m² en 2022 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Pras

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/06/2022 n° 22 · Maison · 2 p. 23/06/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 38 500 €535 €/m² 535 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
535 € 1 786 € ▲ VENTE 2022 ICI · 535 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 PRAS 72 m² 38 520 € 535 €
36 PRAS 88 m² 69 960 € 795 €
15 PRAS 90 m² 54 000 € 600 €
8 PRAS 50 m² 88 000 € 1 760 €
17 PRAS 19 m² 31 996 € 1 684 €
4 PRAS 84 m² 150 024 € 1 786 €
Les comparables retenus s'étalent de 535 € à 1 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 345 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Pras
Ventes sur la voie0
Genouilly
Tendance 3 ans+6 %
vs département+4 %
Rendement brut7.2 %
Voir Genouilly ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune317ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,2 %
au prix de 39 k€
NET (EST.)
12,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
553 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLEGenouilly97 ventes · 1 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Genouilly → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Pras à Genouilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Pras a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2022, maison de 72 m² à 38 500 €, soit 535 €/m².

Est-ce cher pour Pras ?

Non : 535 €/m² contre 1 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Genouilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien