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France › Genouillé › La Combe › n° 2

2 La Combe, Genouillé

Vendu 467 455 € (986 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 862500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2986 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Genouillé982 €/m² 143 ventesPrix à Genouillé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0H0381 + 0H0026 + 0H0027 + 0H0028 + 0H0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN21 394 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 986 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 La Combe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/02/2022 n° 2 · Maison · 9 p. 14/02/2022 · MAISON · 474 M² Maison 474 m² 467 455 €986 €/m² 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
415 € 1 650 € ▲ VENTE 2022 ICI · 986 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LOT DU CHAMP DE LA CROIX 73 m² 101 981 € 1 397 €
3 LOT DU CHAMP DE LA CROIX 117 m² 110 214 € 942 €
11 RTE DE SAVIGNE 110 m² 150 040 € 1 364 €
9 RTE DE SAVIGNE 130 m² 53 950 € 415 €
3 RUE DES FOURS A CHAUX 80 m² 132 000 € 1 650 €
2 RUE DE LA FONTAINE 124 m² 170 004 € 1 371 €
5 RTE D'ASNOIS 86 m² 74 992 € 872 €
Les comparables retenus s'étalent de 415 € à 1 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 658 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Combe
Ventes sur la voie1
Genouillé
Tendance 3 ans-10 %
vs département-31 %
Rendement brut8.3 %
Voir Genouillé ↗
Vienne
Rang de la commune186ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 467 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 939 €
474 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEGenouillé143 ventes · 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Genouillé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Combe à Genouillé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Combe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/02/2022, maison de 474 m² à 467 455 €, soit 986 €/m².

Est-ce cher pour La Combe ?

Oui : 986 €/m² contre 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Genouillé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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