France › Génis › Cornut › n° 207

207 Cornut, Génis

Vendu 95 144 € (889 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 241609 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

889 €▲ +9 %

Maison 107 m² vendu, 4 pièces · 15/04/2025

vs la rue : 814 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

814 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 449 € à 1 059 €/m²

LA COMMUNE · 2025

823 €

Génis · 119 ventes depuis 2014

cette adresse : +8 %

LE BÂTI

1900

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AV0122 · BDNB

Ventes enregistrées au 207 Cornut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 738 € À 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2025 n° 207 · Maison · 4 p. 15/04/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 95 144 €889 €/m² 889 €

29/09/2022 n° 207 · Maison · 4 p. 29/09/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 79 000 €738 €/m² 738 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

325 € 2 230 € ▲ VENTE 2025 ICI · 889 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP DE CORNUT 120 m² 135 840 € 1 132 €

CORNUT 120 m² 140 040 € 1 167 €

205 CORNUT 77 m² 25 025 € 325 €

TOUS VENTS 74 m² 165 020 € 2 230 €

189 B LE VIRADIS 181 m² 234 938 € 1 298 €

Les comparables retenus s'étalent de 325 € à 2 230 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 605 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse de Cornut5 ventes 752 € ▲ +15 %

Génis ↗132 ventes 844 € ▲ +3 %

Dordogne ↗80 101 ventes 1 572 € ▼ −45 %

Impasse de Cornut

Fourchette courante571 – 889 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Génis

Tendance 3 ans-7 %

vs département-46 %

Rendement brut8.2 %

Voir Génis ↗

Dordogne

Rang de la commune338ᵉ sur 357

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²

Voir Dordogne ↗

Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

630 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 207 Cornut à Génis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 207 Cornut a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, maison de 107 m² à 95 144 €, soit 889 €/m².

Est-ce cher pour Cornut ?

Oui : 889 €/m² contre 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Génis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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