France › Génis › Cornut › n° 205

205 Cornut, Génis

Vendu 25 000 € (325 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 2416060 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

325 €▼ −60 %

Maison 77 m² vendu, 4 pièces · 13/01/2022

vs la rue : 814 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

814 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 449 € à 1 059 €/m²

LA COMMUNE · 2025

823 €

Génis · 119 ventes depuis 2014

cette adresse : −61 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AV0160 · BDNB

Ventes enregistrées au 205 Cornut

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 325 € À 325 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2022 n° 205 · Maison · 4 p. 13/01/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 25 000 €325 €/m² 325 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

738 € 2 230 € ▲ VENTE 2022 ICI · 325 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP DE CORNUT 120 m² 135 840 € 1 132 €

CORNUT 120 m² 140 040 € 1 167 €

207 CORNUT 107 m² 78 966 € 738 €

207 CORNUT 107 m² 95 123 € 889 €

TOUS VENTS 74 m² 165 020 € 2 230 €

189 B LE VIRADIS 181 m² 234 938 € 1 298 €

Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 2 230 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 605 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse de Cornut5 ventes 752 € ▲ +15 %

Génis ↗132 ventes 844 € ▲ +3 %

Dordogne ↗80 101 ventes 1 572 € ▼ −45 %

Impasse de Cornut

Fourchette courante571 – 889 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Génis

Tendance 3 ans-7 %

vs département-46 %

Rendement brut8.1 %

Voir Génis ↗

Dordogne

Rang de la commune338ᵉ sur 357

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²

Voir Dordogne ↗

Bien type : maison de 77 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

21,7 %

au prix de 25 k€

NET (EST.)

15,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

453 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 205 Cornut à Génis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 205 Cornut a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/01/2022, maison de 77 m² à 25 000 €, soit 325 €/m².

Est-ce cher pour Cornut ?

Non : 325 €/m² contre 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Génis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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