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France › Genêts › Rue des Granges › n° 18

18 Rue des Granges, Genêts

Vendu 228 000 € (3 167 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 5053013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 167 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +34 %Genêts2 356 €/m² 110 ventesPrix à Genêts → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0696 + AB0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 555 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue des Granges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/09/2024 n° 18 · Maison · 3 p. 27/09/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 228 000 €3 167 €/m² 3 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Granges, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−17 %2 342 €/m²Maison 149 m² · 2 ventes · 2025n° 7−13 %2 462 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023
RUE DES GRANGESMÉDIANE DE LA RUE 2 814 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18VOUS ÊTES ICI3 167 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 207 € 3 515 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES GRANGES 84 m² 269 976 € 3 214 €
2 RUE DU PAVE 98 m² 180 026 € 1 837 €
10 RUE DU PAVE 60 m² 133 680 € 2 228 €
12 RUE DU PAVE 92 m² 140 024 € 1 522 €
60 GR GRANDE RUE 142 m² 391 068 € 2 754 €
56 GR GRANDE RUE 50 m² 68 000 € 1 360 €
5 RUE DES GRANGES 149 m² 219 030 € 1 470 €
16 RUE DU PAVE 108 m² 204 984 € 1 898 €
16 RUE DU PAVE 108 m² 256 176 € 2 372 €
5 RUE DU PAVE 50 m² 63 000 € 1 260 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 3 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Granges
Ventes sur la voie3
Genêts
Tendance 3 ans+28 %
vs département+32 %
Rendement brut3.3 %
Voir Genêts ↗
Manche
Rang de la commune57ᵉ sur 326
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
513 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLEGenêts110 ventes · 2 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Genêts → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue des Granges à Genêts ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, maison de 72 m² à 228 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Oui : 3 167 €/m² contre 2 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Genêts.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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