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France › Générac › Impasse Rousset › n° 2

2 Impasse Rousset, Générac

Vendu 273 400 € (3 038 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 305105 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Générac ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
3 038 €▲ +5 %
Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 05/11/2025
vs la rue : 2 880 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 880 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 2 586 € à 3 143 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 349 €
Générac · 659 ventes depuis 2014
cette adresse : +29 %
LE BÂTI
2007
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle 0D3600 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Impasse Rousset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 458 € À 3 213 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 05/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 273 400 €3 038 €/m² 3 038 €
13/10/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 13/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 289 200 €3 213 €/m² 3 213 €
11/12/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 11/12/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 221 200 €2 458 €/m² 2 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Rousset, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−23 %2 220 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019
IMPASSE ROUSSETMÉDIANE DE LA RUE 2 880 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 038 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 4−4 %2 772 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2024n° 6−15 %2 441 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021n° 8−10 %2 582 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020n° 10+0 %2 880 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
516 € 3 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP ROUSSET 91 m² 254 982 € 2 802 €
6 IMP ROUSSET 91 m² 222 131 € 2 441 €
12 AV DES BIOUS D'OR 90 m² 326 880 € 3 632 €
10 IMP ROUSSET 92 m² 264 960 € 2 880 €
8 AV DES BIOUS D'OR 102 m² 241 026 € 2 363 €
6 AV DES BIOUS D'OR 91 m² 273 728 € 3 008 €
4 AV DES BIOUS D'OR 91 m² 242 515 € 2 665 €
4 RUE JANOT 121 m² 317 020 € 2 620 €
10 RUE GOYA 110 m² 345 950 € 3 145 €
6180 IMP BACCHUS 90 m² 175 500 € 1 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 516 € à 3 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse Rousset5 ventes 2 790 € ▼ −5 %
Générac ↗685 ventes 2 364 € ▲ +12 %
Gard ↗136 961 ventes 2 533 € ▲ +5 %
Impasse Rousset
Fourchette courante2 770 – 3 038 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Générac
Tendance 3 ans-1 %
vs département-7 %
Rendement brut4.7 %
Voir Générac ↗
Gard
Rang de la commune144ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗
Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
937 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Rousset à Générac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Rousset a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, maison de 90 m² à 273 400 €, soit 3 038 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Rousset ?

Oui : 3 038 €/m² contre 2 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Générac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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