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France › Générac › Impasse Mativet › n° 5

5 Impasse Mativet, Générac

Vendu 117 500 € (1 469 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 305100 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Générac ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 469 €▲ +0 %
Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 16/11/2022
vs la rue : 1 469 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 469 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 469 € à 1 469 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 349 €
Générac · 659 ventes depuis 2014
cette adresse : −37 %
LE BÂTI
1850
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle 0D0819 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Impasse Mativet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 469 € À 2 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/11/2022 n° 5 · Maison · 4 p. 16/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 117 500 €1 469 €/m² 1 469 €
17/02/2017 n° 5 · Maison · 1 p. 17/02/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Mativet, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 469 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 9−53 %693 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017n° 11+8 %1 588 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016
IMPASSE MATIVETMÉDIANE DE LA RUE 1 469 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
752 € 7 575 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 469 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 GR GRAND RUE 113 m² 84 976 € 752 €
10 RUE DE BEAUCAIRE 163 m² 335 128 € 2 056 €
38 B GR GRAND RUE 80 m² 115 040 € 1 438 €
5 IMP DU DOCTEUR PERIA 64 m² 164 992 € 2 578 €
59 GR GRAND RUE 67 m² 110 014 € 1 642 €
19 RUE DE LA CHICANETTE 160 m² 450 080 € 2 813 €
1 IMP DU DOCTEUR PERIA 99 m² 154 737 € 1 563 €
1 IMP DU DOCTEUR PERIA 99 m² 185 031 € 1 869 €
49 GR GRAND RUE 110 m² 190 850 € 1 735 €
12 RUE DE BEAUCAIRE 124 m² 939 300 € 7 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 752 € à 7 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse Mativet1 ventes trop peu de ventes — —
Générac ↗685 ventes 2 375 € ▼ −14 %
Gard ↗136 961 ventes 2 533 € ▼ −19 %
Impasse Mativet
Ventes sur la voie1
Générac
Tendance 3 ans-1 %
vs département-6 %
Rendement brut6.1 %
Voir Générac ↗
Gard
Rang de la commune144ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗
Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
833 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Mativet à Générac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Mativet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2022, maison de 80 m² à 117 500 €, soit 1 469 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Mativet ?

Oui : 1 469 €/m² contre 1 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Générac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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